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2）房地产政策分析 从的“国五条”到年末的多地楼市政策调整，房地产政策经历了先紧、走稳、再紧的政策波动。据昨天“中国房地产市场发展趋势报告会”发布的内容称，“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词，不同城市政策导向出现分化。 楼市政策：宏观稳、微观活 中国房地产市场发展多年，调控政策随市场变化不时出台。“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。 中新网房产频道在中国房地产市场形势总结中看到，“国五条”及各地细则出台，继续坚持调控不动摇，“有保有压”方向明确。随后，各地纷纷出台调控细则，并提出房价调控目标为房价增长不超过居民人均可支配收入实际增长水平。 然而，据11月百城房价指数报告显示，百城房价指数环比连续18个月上涨，北京、广州等十大城市涨幅明显高于百城平均水平。国家统计局70城市房价变动数据同时显示，一线城市房价同比涨幅连续3个月超20%，涨幅超10%的城市数量也不断增加。多位专家及业内人士在接受本网记者采访时表示，以上城市基本已难以完成今年房价调控目标。 楼市政策及房价出现分化 中国房地产市场形势总结中看到，下半年以来，新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定，十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。 除了政策的分化，不同城市间的房价和供应情况也出现分化迹象。报告指出：“不同城市量价走势和政策分化进一步加剧，一线城市和热点二线城市供不应求压力持续; 大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险，少数城市或将继续松绑政策鼓励需求，而毗邻核心城市的三四线城市量价仍有空间。” 三、盐渎公园 　　1.公园道一号 　　项目动态：27、28#楼仅剩顶楼几户；10月底将推出25、26、29#三栋高层共约462套房源，有102、140、245㎡不同面积的户型 项目简介：重生态盛宴 稀贵自然栖居 公园道1号，1000亩生态湿地公园与社区内浓郁绿色链相互辉映，缔造看不到岸的双重生态盛宴。步步尊荣，步步风景，以稀贵的人居理想境界，烘衬出上流阶层畅享阔绰自然的生活格调。 承载自然光华 凝塑恒久建筑 公园道1号，以自然为师指导建筑规划，将立面表情和谐有序融入景观之中，最大尺度的考量贵族生活习性，让建筑传奇因自然而贵，让自然精髓又由建筑传承。 树立时代标杆 为层峰者加冕 公园道1号，以责任引领品质，秉承“生态人居领导者”的开发理念，成就名流阶层自然与生活无界，尊贵与休闲同步的生活空间。让盐城的居住模式正式步入国际趋势，开启盐城的生态人居时代。 2.宝龙城市广场 项目动态：酒店式公寓 　　项目简介：盐城宝龙城市广场项目用地位于盐城市市政府西北，青年路以南，迎宾路以东地块，宝龙城市广场是由澳门宝龙集团投资兴建的。是盐城市08年重点招商引资项目。总建面积48万平方米。我们引进的是世界上最超前的shopping mall模式。拥有四星级大酒店，3万多平米的超市、电器卖场、精品百货和五星级影院等。是盐城地区规模最大，档次最高的集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的城市综合体。 　　3.国飞尚城 　　项目简介：“国飞尚城”项目是盐城市人民政府十大重点实事工程之一，位于盐城市迎宾南路两侧，全长960米，征地面积257亩；北连大庆路金融一条街，南接青年路，直通市政府行政中心，东临盐渡公园、串场河景观带，西衔T地带主干道解放南路，是盐城未来城市的几何中心。建设项目包括特色餐饮美食街、购物中心、花园住宅、写字楼、产权式酒店，是集商业、住宅、休闲、娱乐于一体的时尚商业街区。 目前正在火爆推出的是A区临街旺。A沿街旺铺座落城市中心黄金十字街口，青年路与迎宾南路交汇处，拥有星级商务酒店，对面就是国飞?尚城(B区)甲级写字楼，沿迎宾路直通行政中心，南邻盐渎公园，整个区块将形成未来城市高端商务人群的汇聚地，是未来盐城最具魅力的休闲商务街区。 　　4.汇景新城 　　项目简介：群英汇聚的生活 只因我们更加荣耀一个完美的家会给你的生活带来无限动力。 　　然而生活不仅需要一套精心的住宅，一个美满的家庭，更需要一个和谐的环境，一群知心的朋友，一个同类的空间。汇景新城精英生活，汇聚盐城各界精英的社区。周边汇集盐城市政府、盐都区政府、盐城市中学、盐渎公园、体育娱乐中心、大型超市等。随着盐城市中心的南移，生活配套逐渐完善，中央商务区、高尚生活区、首席高校区、市政府机关区的四重环绕，前景空间无限。 11万平米精英社区 都市生活率先开启每一个都市社区的标志是拥有有自己的特色生活，是舒适、是优雅、是平淡或是激情。位于解放南路和世纪大道交界处，座落在名校，名园，五星级酒店和各个盐城最高行政机关环绕的汇景新城，汇集着盐城