某某区块情况说.docVIP

**县低丘缓坡专项规划（*****-***年） ***重点区块基本情况说明 一、区块概况 ***区块位于**县城的北部，**坝子外沿，面积**公顷。区块北至****，南至****，东至****，西至****。区块开发建设类别为城镇建设和生态工业。 二、区块土地利用现状 根据**县**年度土地变更调查成果，***区块现状总面积*********.******公顷，农用地*********.******公顷，占比******.******%，其中耕地******.******公顷，园地******.******公顷；建设用地******.******公顷，占比******.******%；其他土地***.******公顷，占比***.******%。具体情况详见下表。 表***-*** 规划区块土地利用现状表 单位：公顷、% 地类名称 面积 比例 农用地 耕地 园地 林地 其他农用地 小计 城乡建设用地 城乡建设用地 交通水利用地 其他建设用地 小计 其他用地 自然保留地 小计 合计 三、区块条件分析 （一）自然基础条件分析 ***、坡度 ***区块面积*********.******公顷，其中***-******度的面积为*********.******公顷，占区块总面积比例为******.******%，属于典型的低丘缓坡区域。具体坡度情况见下表。 表***-******区块土地坡度分级面积统计表 单位：公顷、% 区块名称 区块总面积 坡度分级面积 ≤***° ***°-******° ******°-******° ≥******° ***区块 比例 图***-*** ***区块坡度简图 ***、高程 ***区块高程集中在************-************m，区块西侧和北部高程较高，北部成条带状分布。具体高程情况见下图。 图***-******区块高程简图 ***.断裂 ***区块位于**县中南部，距离普渡河断裂较近，主要受普渡河断裂的影响。 图***-*** ***区块断裂带分析图 ***、地震 根据《**县地质灾害防治规划（************-************年）》，***区块位于地质灾害高易发区，位于地质灾害非重点防治区。具体见下图。 图***-*** ***区块与地质灾害防治关系图 图***-*** 区块与地质灾害易发性叠加图 ***、矿产压覆 ***区块不涉及重要矿产压覆区。 图***-***区块与矿产资源分布关系图 （二）经济社会条件分析 ***区块区位条件优越，交通便利。***公路穿区块而过，直通**县城；区块东部紧邻规划中的***高速，对外交通便利。 区块现状以农用地为主，尚未进行大规模的开发建设，经济发展缓慢，区块整体生产生活环境有待进一步改善。 四、区块功能定位与布局 （一）定位 ***区块属于典型的低丘缓坡地貌，地质灾害危险性小，项目区紧邻**城区，***公路贯穿整个区块，交通便利，项目区邻近***，有良好的功能给水条件。 图***-******区块与**县工业园区规划关系图 区块将以城镇建设为主，区块内布局居住用地、商业用地等服务设施用地；以机械工业、建材业为辅，主要包括轻型复合材料、节能环保墙体材料等新型建材产品的研制和开发。 ***区块北部为**县工业园区的核心区，区块的开发建设将为**县工业园区的建设提供支持；同时区块作为县城发展的后备地区，其开发建设也为城市的向外扩张提供基础设施和服务。 （二）布局 ***区块总面积*********.******公顷，开发建设规模*********.******公顷，其中居住用地******.******公顷，生态居住用地***.******公顷，居住用途土地占区块总面积的比例为******.******%，道路与交通设施用地******.******公顷，占区块总面积的比例为******.******%。具体情况见下表。 表***-******区块功能布局统计表 单位：公顷、% 　用地类型 面积 比例 需要建设 公共管理与公共服务设施用地 ******.****** ***.****** 商业服务业 ***.****** ***.****** 绿地 ***.****** ***.****** 工业用地 ***.****** ***.****** 居住用地 ******.****** ******.****** 生态居住用地 ***.****** ***.****** 道路与交通设施用地 ******.****** ******.****** 小计 *********.****** ******.****** 拟保留 ******.****** ******.**