合智五方-同人学府大道三期推广策略63p.ppt

产品 竞品 红日.江山 楼盘价格：均价6000元/㎡ 销售情况:75—90㎡ 户型：2房和N+1房 广告卖点：山 近期情况： 推出2期75-90㎡升级新品 “寻找名车主人”宝马奔驰抽奖 暨水城摄影、征文大赛颁奖活动 将于11月27日联袂举办 骋望.怡璟湾 楼盘价格：均价6300元/㎡ 销售情况：80-100 ㎡ 户型：2-3房户型 广告卖点：江 营销 二 问题 周边项目价格明朗化，对本项目有较大的优势。 如何品质升级更有效吸引有支付能力客户。 广告如何提升深化“学府”。 三 解决 1：产品升级 赠送面积升级，10㎡以上 建筑高度升级，28层高层，400中轴景观园林 配套升级，太阳能热水器 户户带入户花园 2：客户升级与客户特点 45所名校环绕的同人·学府大道，聚集更多的是高知份子。 教授、院士、在职老师、退休教授……选择的社区。学院氛围更浓郁，与此类人群为邻，生活氛围更好，生活品质更高。 价格提升需要更高支付能力客群。 同人·学府大道 三期推出一个全新的组团名 学府大道一贯以人文气息为主打牌，强调学府文化，学院氛围。 而居住在这里的人群都以大学教授、导师、院士、在职老师为主。 进仕，与学府大道概念的一致性 重点讲客户