2015莲花地块出让论证报告.ppt

嘉兴市规划设计研究院有限公司 2015地块出让条件论证报告 第一部分 基地概况 ……………………………………….1 1、区位和范围 2、用地现状情况 3、周边用地概况 4、道路交通概况 5、公共服务设施 第二部分 用地性质论证.............................................2 1、上位规划的要求 2、高速公路出入口的调整 3、公共设施配套分析 4、商业业态分析 5、住宅市场分析 第三部分 出让条件论证…………………………………...3 1、城市设计的要求 2、开发强度 3、交通承载力 4、方案比选 5、投资效益分析 第四部分 结论………………………………………………4 论证报告目录 Part 1 基地概况 区位和范围 用地现状情况 周边用地概况 道路交通概况 公共服务设施 1、区位和范围 基地在中心城区所处位置，四至范围等 基地概况 2、用地现状情况 基地内的用地情况（闲置地等） 3、周边用地概况 基地周边的土地使用性质，功能（经开行政中心、住宅小区等） 基地概况 4、道路交通概况 基地周边的主次支路，放大范围的交通区位等 5、公共服务设施 基地周边的公共设施情况（周边商圈、超市等） 基地概况 Part 2 用地性质论证 上位规划的要求 高速出入口的调整 公共设施配套分析 商业业态分析 住宅市场分析 1、上位规划的要求