XX电子公司厂初步设计方案.docVIP

第一章 设计总说明 一、概况： 工程名称：广州鸿卓电子科技有限公司—厂房A 建设单位：广州鸿卓电子科技有限公司 工程地点：广州市番禺区化龙镇明经村 工程规模：建筑面积19619M2 建筑物层数：4层 设计阶段：初步设计 二、设计依据： 甲方关于该项目的设计任务书及合同； 广州市城市规划局规划设计条件：穗规地证〖2007〗661号《建设用地规划许可证》附件一； 中华人民共和国国家有关标准、规定、规范； 广东省、广州市地方性法规及文件； 三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 a：气象条件： 冬季采暖室外计算温度 7℃ 夏季采暖室外计算温度 31℃ 室外计算相对湿度： 最热日 81% 最冷日 70% 年主导风向： 冬季 N28 夏季 SE16 年平均降水量 1650.0mm 最大风速 28.3m/s 夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s 极端最高温度 38.7℃ 极端最底温度 -0.4℃ b..建设用地的地理条件 本建筑位于广州市番禺区化龙镇明经村，东面为30米规划路，西面为规划60米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地。场地内无需保留的古建筑及古树。. c建筑场地的工程地质条件 建筑场地开阔平坦，场地属三角洲冲积地貌单元，建筑场地类别主要为数Ⅱ类，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。 四、工程的规模、项目组成及设计范围 a工程规模及项目组成 规划建设用地面积为22156.3M2，总建筑面积为32153M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐 储存重油20立方米 、地下消防水池 蓄水630立方米 、消防泵房。 b承担设计范围 本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。 五、设计指导思想和设计特点 a本项目拟建于广州市番禺区化龙镇明经村，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有室内、外停车位，共13个机动车位及1876个非机动车位，满足不同的功能需要。 b本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。 c 采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。 六、总指标 a 主要经济技术指标 总用地面积 30842.7㎡ 建设用地面积 22156.3㎡ 建筑占地面积 7304.3㎡ 总建筑面积 32153㎡ 其中：厂房A建筑面积 19619㎡ 绿化面积 6626.5㎡ 绿地率 29.9 % 容积率 1.40 建筑密度 33.0 % 道路面积 16911.9㎡ 机动车位 13个 非机动车位 1876个 第二章 总平面及建筑篇 第一节 总平面 一、位置及四至情况： 广州鸿卓电子科技有限公司位于广州市番禺区化龙镇明经村，东面为30米规划路，西面为规划60米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地，地理位置优越。 二、现状条件分析： 该地块为一类工业用地，区内场地现已平整，规划建设用地面积为22156.3M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐 储存重油20立方米 、地下消防水池 蓄水630立方米 、消防泵房，主要从事电缆及电子器件的生产。 三、规划依据、原则： 1 .设计条件——穗规地证[2007]661号 2 .甲方提供有效的地形图、红线图及规划构思提示 3 .总图制图标准GB/T50103-2001 4 .城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版） 5 .建筑设计防火规范GB 50016-2006 6 .汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 7 .建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005 .广州市城市规划管理技术标准与准则 四、用地布局，总体构思和空间组织： 本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。主出入口及消防紧急出入口设在东面30米宽的规划路，次出入口设在西面石化公路，三幢厂房分别座落在东、西面沿路设置、值班宿舍楼设在南面，厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达日照、消防要求。整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。 五、道路与交通组织： 本厂区主出入口及消防紧急出入口设在东面30米宽的规划路，次出入口设在西面与石