【最新版】《建筑工程面积计算规范》新旧对比2014.6辩析.pptx

【最新版】《建筑工程面积计算规范》新旧对比香港•华艺章海斌二〇一四年六月九日0目录1常见偷面积手法2新版《建筑工程建筑面积计算规范》简介3变动较大的主要条文对比分析4新版规范不计算面积的内容5新术语1常见偷面积手法1.11常见偷面积手法1.21常见偷面积手法1.21常见偷面积手法1.22新版《建筑工程建筑面积计算规范》简介《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）自2014年7月1日起实施2新版《建筑工程建筑面积计算规范》简介本规范是在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005）的基础上修订而成鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。最初是在20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”2新版《建筑工程建筑面积计算规范》简介本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。3.0变动较大的主要条文对比分析本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。3.1变动较大的主要条文对比分析3.0.3【前规范】3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。【新规范】3.0.3对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。【新条文说明】无【解读】计算高度修改为结构净高2.1。3.2变动较大的主要条文对比分析3.0.4【前规范】3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。【新规范】3.0.4对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算面积。【新条文说明】3.0.4场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。【解读】增加内容。3.3变动较大的主要条文对比分析3.0.53.0.6【前规范】3.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。【新规范】3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。【新条文说明】出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。3.3变动较大的主要条文对比分