20150803_宁_恒大国际中心_竞品说辞(明瑶).docVIP

恒大国际中心中心金融中心：定位国际MALL中心，商业体量方，中心优势恒大是全国排名前三的龙头房地产开发商 优势：统一招商运营，借助恒大集团庞大的优质客户资源，在招商上优势 优势：宝能的综合体中心是不的，卖的是金街，金街相对于购物中心劣势明显参照购物中心和街铺对比） 优势：宝能1200亿押宝商业地产宝能的实力如此博大，导致资金链紧张，困难，原本销售的产品抵工程款方式抵押。 宝能以做商业地产为人所知，也认可宝能商业地产上的造诣 宝能金融中心五象大道，上距离人口众多的老城区更近 体量不如宝能。金融中心： 您要是对宝能金融中心有过了解的话您肯定知道金融中心开盘推迟了多次，不能开盘的原因，原来的代理公司都撤场了，后来新换的代理公司又因为没法开盘，现在又撤场了没法的原因是本来销售的产品由于宝能资金链的紧张，这些产品只能以抵工程款的方式抵押了（宝能押宝地产，商业地产的投资回报周比住宅要长，以宝能的实力布大的，未免有些托大） 宝能购物中心的商铺是自持的，对外销售的是的金，想必您也认可购物中心商铺相对于街铺的巨大优势（参照购物中心商铺和街铺对比）我们恒大国际中心是统一招商、统一管理、统一运营借助恒大集团庞大的资源进行整合，开业，不会像金融中心普通的街铺要您自己招租不仅客户质量得不到保障，还需要浪费大量的人力物力。 二、本项目与恒大国际中心 产品优势相比五象绿地中心的街铺，本项目的心商铺更具有竞争力 优势：商业综合体，体量比绿地中心大，更合理，更具有购物氛围 优势统一招商运营，借助恒大集团庞大的客户资源，在招商上优势 中心为地铁上盖物且毗邻平乐大道主干道，优势明显 写字楼名声在外，的商铺为写字楼底商写字楼而获认可 绿地中心： ，五象绿地中心的商铺是底商，而且体量很小，跟我们的大型购物中心没法比的，的底商体量太少，没有办法的客户来消费，服务写字楼的办公人群为主这个对比就像是万象城和万象对面的底商一样，底商没办法形成购物中的购物体验的，有专业的商管公司运营，并根据市场业态进行专业的规划管理，还会适时的举办大型活动来带动购物中心人气，周末节假日都会蜂拥过来吃喝玩乐，而街铺只能捡一些路过的客户，销售机会是完全不对等的。旅游商业综合体，体量，体量方，自持，对外销售的是的金街和住宅底商，在。优势：本项目在五象新区核心区五象总部基地万达茂在高速，所在区域定位更高 优势：所售的是购物中心商铺，万达茂购物中心自持，所售的金街和住宅底商商业地产这一块万达的水平的确高于恒大，也更市场和消费者认可 的商业体量更大，很强的人气磁场周边人群的吸引力更强 项目还有住宅板块，它的商业相铺相成，您了解过万达茂，想必您也，最盈利和升值空间的就是它的购物中心，购物中心万达自持的，对外销售的是步行街的街铺和住宅底商，也了解过购物中心商铺和普通街铺的区别我想的投资者都会优先购买购物中心的商铺，对吧！投资者买、朝阳万达街铺是因为这些投资没法买到的购物中心，现在我们是市面上唯一在售的购物中心商铺，同类产品，并且只有少量在售，非常稀缺。 在我们恒大的统一招商运营管理体系之下，实现购物中心合理的业态分布，特色经营，而不是万达茂的街铺那样，小业主购买后放任自由，随便发展 4、海尔青啤广场商业F1-F3的写字楼底商，面积为过一次只针对），但是由于面积太大没有足够吸引力，销售情况不好，现在捂住不卖预计两个月后后（数据）优势恒大是全国排名前三的龙头房地产开发商 优势：统一招商运营，借助恒大集团庞大的优质客户资源，在招商上优势 优势：是购物中心商铺，的商业是写字楼的底商，且面积在面积，面积规划不合理 青啤工程进度更快，封顶的建筑能够给投资者带来可靠感增加投资者下决心勇气 青啤联合广场的商铺是写字楼和LOFT的底商，而且体量很小，他商铺的面积，最小，最大，面积划分的非常不合理，上次卖不动而捂了对于市场的吸引力是比较小的，没有办法的客户来消费，服务写字楼的办公人群为主是万象城和万象对面的底商一样，底商没办法形成购物中的购物体验的，有专业的商管公司运营我们的购物中心，并根据市场业态进行专业的规划管理，还会适时的举办大型活动来带动购物中心人气，周末节假日都会蜂拥过来吃喝玩乐，而街铺只能捡一些路过的客户，销售机会是完全不对等的。5、富雅国际总部基地总部基地是由富力地产和雅居乐地产联合打造分为地块共同组成 1#项目由一栋300米超高甲级写字楼、一栋8层高附楼及1-3楼商业裙楼组成。 2#项目——品牌酒店。 3#项目由2万平方米商业底商加下沉广场）和一栋27层、一栋18层LOFT国际公寓组成。 4#项目由一栋30层5.0米层高LOET公寓、一栋43层写字楼、2.5万平方米商业广场组成。产品优势：本项目所售的是中心，项目所售的是写字楼底商及下沉式商业广场管理优势：本项目商业统一运营管理，专业的企业统一规划工程进度更快，封