表1-1拟地周围环境概况及用地规划.docVIP

第章 项目星河路以西，星辰路 规划道路 以北项目现状为空地，地块地形基本规整，呈狭长的梯形，场地平坦详见。 表 拟建地周围环境概况方位 与地块边界距离 现状情况 规划用地情况 备注 北面 蓝庭西区 R21 二类居住用地 隔东面 R21 二类居住用地 隔 南面 电信信号塔 C 公共设施用地 隔规划星辰路 西面 R21 二类居住用地 隔 东北 72m 蓝庭东区 R21 二类居住用地 隔项目杭州余杭经济开发区管委会农民多层公寓建设管理中心，本工程由7栋高层住宅及2层配套用房组成，本项目住宅总用地面积为37952m2，总建筑面积117853m2，地上建筑面积 不含架空层 91431m2，地下建筑面积26422m2，容积率2.41。本项目已由杭州市余杭区发展和改革局以余发开[2011]20号文立项 表-2 住宅项目主要经济技术指标编号 项目 单位 数值 备注 1 住宅用地面积 m2 2 总建筑面积m2 117853 3 地下建筑面积 m2 m2 91431 不含架空层 其 中 住宅 m2 79351 配套物管及社区用房 m2 881 配套用房 m2 11199 5 架空层面积 m2 2779 6 建筑占地面积 m2 11380 7 容积率 2.41 规划≤2.5 8 绿地率 % 30 规划≥30% 9 建筑密度 30 规划≤30% 10 住宅总户数 户 692 安置要求689户 11 机动车停车位 个 其中 地下车库 个 地面车位 个 12 非机动车位 辆 其中 地上非机动车位 辆 地下非机动车位 辆 表-3 项目各建筑物主要功能布置表建筑 楼层 内部功能 楼 ~18F 住宅 2F 配套用房 1F 架空层、入口门厅、配套用房 地下 2#楼 ~18F 住宅 1F 架空层 地下~18F 住宅 1F 架空层、消控室、物管用房 地下 4#楼 2~34F 住宅 1F 开闭所、架空层、物管用房、物业经营用房 地下~18F 住宅 1F 架空层 地下1F 非机动车库、弱电间、配电间、排烟机房、进风机房 6#楼 2~13F 住宅 1F 架空层 地下1F 非机动车库、配电间、排烟机房、消防水池252T 7#楼 2~13F 住宅 1F 架空层、住宅、配套用房 地下1F 非机动车库、弱电间、配电间、排烟机房 地下层其他位置 汽车车库、电气管线间、2#变电所、专用变电所、排烟机房、3#变电所、水泵房 裙房 1~2F 商铺 不含餐饮 表-4 其它有关环保功能汇总表 内容 数量 位置 地下车库出入口 个 #楼、#楼侧、#楼西侧汽车尾气排放口 个 位于建筑屋顶 具体见下表3.-6 变电所 个 水泵房 垃圾收集点 表-5 汽车尾气排放口设置状况排气筒 名称 排气竖井布置情况 排气筒 名称 排气竖井布置情况 所在位置 排气口 高度m 所在位置 排气口 高度m 1#排气#楼侧楼顶 #、#排气筒 #楼西侧楼顶 #、#排气#楼楼顶 #、#排气筒 #楼西侧楼顶 #、6#排气筒 #楼楼顶 #、#排气筒表-6 地下车库与邻近住宅楼的距离地块 车库与最近住宅楼及距离 地下室 1#车库入口#楼侧，相距m 2#车库入口 #楼南侧，相距m 3#车库入口 .1.1大气环境质量现状 为了解本项目周围环境空气质量现状，本评价采用20年月余杭区环境监测站对临平监测点的空气环境监测数据进行现状。SO2、NO2PM10现状监测值基本能达到《环境空气质量标准》 GB3095- 中二级标准要求.1.2 地表水环境质量现状监测 本项目，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》，属于GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的类水功能区类。本环评引用杭州市余杭区监测站2012年月日于 上塘河天都城交界处断面 的监测数据看出，塘河水质指标高锰酸盐指数《地表水环境质量标准》 GB3838-2002 中Ⅳ类标准项目附近现状水质。.1.3 声环境质量现状监测与评价 根据《杭州市 适用区域划分图》，本项目建设区域属2类区域，因此本项目建设区域声环境质量执行《声环境质量标准》 GB3096-2008 中的2类区标准；由于项目项目《声环境质量标准》执行《声环境质量标准》为了解拟建项目所在地声环境质量现状，我院于20年月日对项目所在地噪声进行监测由环境噪声现状监测结果统计可知，区块周边各测点昼夜噪声能够达到《声环境质量标准》中相关标准限值 2.2 评价范围 1、环境空气：依据《环境影响评价技术导则 大气环境》 HJ2.2-2008 中的相关内容，本项目中环境空气评价范围以项目排放源为中心，区域为评价范围。 2、地表水环