征地流程图及建用地预审.docVIP

征地流程图 注： 1、“一书”：建设用地项目呈报说明书；“四方案”：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案； 征地审批程序办理 一、征地前期工作（分局办理） 受理部门：分局业务受理部门、规划主管科室、主办科室条件：1、申报项目已经取得市、区县发改、规划部门批准文件；2、已与被征（占）地单位签定《征地补偿安置协议》。申请人需提交如下材料：1.建设用地申请表；2.土地行政主管部门建设用地预审意见；3.发改行政主管部门出具的项目审批、核准或备案文件。（中央单位的建设项目在国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》）；4.规划行政主管部门批准的《规划意见书》和附图；5.钉桩坐标成果通知单；6.土地情况调查表；7.征地补偿安置协议；8.村民大会或村民代表大会决议；9.建设用地勘测定界技术报告书和1：2000勘测定界图；10.单独选址的建设项目，依法可以改变土地利用总体规划的，提供规划局部调整方案及附图（符合土地利用总体规划的免交）；11.建设项目总平面图或线形工程平面图；12.林业主管部门同意使用林地的意见（未占林地免交）；13.是否压覆重要矿床的证明（批次项目免交）；14.地质灾害危险性评估报告（批次项目免交）。受理部门：分局业务受理部门、主办科室条件：征地已经国务院或市政府批准并已公告;征地补偿款已经到位。申请人需提交如下材料：1、办理国家建设用地征地结案申请表； 2、国务院或北京市人民政府用地批准文件（复印件）；3、征地补偿安置协议书（复印件）；4、国家建设征用土地结案证明（村委会、乡政府出具）；5、国家建设征用土地结案表； 6、征地补偿款交款凭证（复印件）。受理部门业务受理中心、征地处条件 区县分局已办理征地结案。申请人需提交如下材料：1、用地单位申请；2、市政府征地批复或城市建设用地的批复（农转用批复）（复印件）；3、规划部门批准的《规划用地许可证》及附件、附图或《规划意见书》及附件、附图（复印件）；4、钉桩坐标成果通知单（复印件）；5、征地结案文件（包括：区县分局出具的征地结案表或征地结案证明）；6、工程进度计划；7、1：2000地形图三份（标明用地位置）；8、办理《建设用地批准书》延期的，仅需提供办理延期手续的申请（原件）和《建设用地批准书》。9、提供耕地占用税完税凭证或者免税凭证。 一、受理受理部门：国土资源分局受理部门申请人需要提交如下材料：　　1建设项目用地预审申请表（原件一式二份）；　　2建设项目用地预审申请报告（原件一份）；　　3属于核准类的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单；　　规划行政主管部门核发的规划意见书钉桩成果（原件一式二份）； 　　申请单位企业法人营业执照（复印件加盖公章一份）； 　　行政机关组织机构代码证（复印件加盖公章一份）； 8法定代表人身份证明（原件一份）及法定代表人身份证（复印件加盖公章一份）； 9授权委托书（原件一份）及受托人身份证（复印件加盖公章一份）； 10标注项目用地范围的地形图（原件一份）； 二、审查受理部门：国土资源分局受理部门： 三、相关表格 建设项目用地预审申请表 项目名称 项目拟建地点 项目批准、核准、 备案机关 批准文号 建设项目主管机关 项目拟投资规模（万元） 规划依据 **区土地利用总体规划 土地分类（拟规划建设用途） 用地总规模（公顷） 国有土地面积 集体土地面积 农用地面积 建设用地面积 未利用地面积 合计 耕 地 基本农田 补充耕地资金标准和总额、补充耕地拟采取方式及措施 如占用耕地，拟采取缴纳耕地开垦费委托开垦的方式补充耕地，并承诺按国家及北京市政策规定标准缴纳耕地开垦费，将补充耕地的资金列入工程投资（预算）。 经办人通讯地址 姓 名： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 备 注 建设单位（盖章） 年 月 日 规划意见书 立项申请 用地预审告知单 征地公示 上报市政府审批处 协商补偿价格 村民代表大会 签订补偿协议 拟征地利用现状 拟征地土地规划 压覆矿产证明 立项核准 勘测定界 确定地类、面积 上报市国土局征地处 土地情况调查表 一书四方案 交评 用地预审 征地批复 环评 地灾评估 支付征地补偿 缴纳相关税费 征地公告 征地结案 建设用地批准书