11投资估算与开发建设顺序.docVIP

11 投资估算与开发建设顺序 11.1 项目开发建设顺序 11.2 投资估算 11.2.1估算依据 本估算包括规划的园区工程费用、工程建设其他费用、预备费和铺底流动资金。 估算的主要依据有： （1）《建设项目项目投资估算编写规程》CECA/GC 1-2007。 （２）工程费用：参照云南省现行的建筑工程概（预）算定额、和当地人材机价格信息，结合当地已建成的类似项目的投资标准和项目实际情况进行估算。 （３）道路建设工程投资：参照交通部1996年颁布的公路工程预算定额，并结合当地近年来建设同等级公路的造价指标确定。 （４）供电、通讯、给排水等工程投资：参照国家相关行业的投资估算编制办法，并结合当地实际造价指标进行估算。 （５）《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》 计价格[1999]1283号 。 （６）国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》 计价格[2002]10号 。 （７）国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》 计价格[2002]125号 。 （８）国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号。 （９）《云南省建设工程造价计价规则》云建标[2003]668号。 11.2.2投资估算 序号 工程和费用名称 建设规模 单位估算造价 投资 万元 备注 一 工程费用 9507.21 1 林业科技培训中心 3920㎡（建筑面积） 1700元/㎡ 666.40 2 培训中心辅楼 2925㎡（建筑面积） 1500元/㎡ 438.75 3 停车场 1700㎡（建筑面积） 200元/㎡ 34.00 4 景观植物园建设 30.01亩（占地面积） 53.34万元/亩 1600.56 5 鲜果园 29.02亩（占地面积） 1.47万元/亩 42.56 6 林下经济开发区 5143.41 （6.1）+（6.2） 6.1 林下经济特种种植区 104.09亩（占地面积） 26.67万元/亩 2775.84 6.2 林下经济特种养殖区 77.2亩（占地面积） 30.67万元/亩 2367.57 7 林木良种繁育区 18.91亩（占地面积） 3.33万元/亩 63.05 8 木本油料树种展示区 23.67亩（占地面积） 3.33万元/亩 78.89 9 珍稀树种收集区 24.15亩（占地面积） 3.67万元/亩 88.56 10 网球场 669㎡（占地面积） 120元/㎡ 8.03 11 基础设施费用 1343.01 11.1 道路工程 285.75 11.2 供电工程 285.75 11.3 电信工程 138.79 11.4 给水工程 346.98 11.5 排水工程 285.75 二 工程建设其他费用 537.77 1 建设管理费 171.13 （一）×1.8% 2 可行性研究费 15.00 3 勘察设计费 161.62 （一）×1.7% 4 环境影响评价费 6.00 5 工程建设监理费 165.00 6 工程保险费 19.01 （一）×0.20% 三 预备费用 502.25 （一 + 二）5% 四 铺底流动资金 142.61 一 ×5%×30% 五 总投资 10689.83 （一）+（二）+（三）+（四） 11.3资金筹措