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南宁市城北生产物资仓储中心工程 监 理 细 则 （施工阶段） 编写： 审核： 广西南宁建科工程建设联合监理有限责任公司 驻南宁市城北生产物资仓储中心工程监理部 二○○四年六月 目 录 前言 施工监理工作程序 监理工作流程图 （一）施工监理阶段 （二）保修监理阶段 监理工作依据 监理工作内容 施工前期监理工作 工程进度控制 工程投资控制 工程质量控制 安全、文明施工控制 合同管理 索赔工作的处理 监理工作守则 一、前言 1、根据我公司就本工程项目与业主签订的工程建设监理合同，我工程监理部代表公司作为“公正的第三方”介入本工程建设的施工监理工作，履行业主授予我们的责、权、利。 2、为了更好地履行工程建设监理合同，有效地贯彻实施《南宁市城北生产物资仓储中心工程监理规划》，督促监理人员在监理过程中严格执行监理程序，规范化地开展监理工作，有目的地指导工程施工，以便使工程的建设达到质量好、投资省，进展快的目的，特制定本细则。 二、施工监理工作程序 1、建立项目监理机构来履行工程建设监理合同的内容，明确各级监理人员的责权利，做好各级监理人员的工作，根据制定的项目《监理规划》及本《监理细则》规范化地开展监理工作，建立工程例会制度，及时协调解决工程上的问题。 2、督促承包商于我工程监理部进场后七天内书面提供该工程项目管理机构名单（包括姓名、年龄、性别、职务、职称），监理部应审查好承包商的技术管理队伍，督促其做好“六大员”持证上岗。在整个施工承包合同执行期间，合同赋予承包商的权利与义务，签发来往信函等工作均由机构（代表）履行。 3、工程监理部向承包商进行监理交底，明确我们的项目监理机构，让承包商清楚业主授予我们的职责以及监理工作的权利与义务，监理依据、监理措施以及明确我们监理工作程序等工作要求。 4、图纸会审一般应在收到图纸后十五天内进行，监理要组织好有关人员熟悉图纸，找出其中的错漏之处和不合理的地方，同时亦要督促承包商做好图纸会审的准备工作。 5、承包商应按合同要求的时间开工，监理在审批工程开工前，必须协助有关方面做好如下几个方面的工作： 审批承包商编制的施工组织设计及旬（月）进度计划报表，无施工组织设计不得开工。 做好进场材料的报验工作，所有进场材料均需报监理检验，并办理报审手续后方能用于工程上。建筑原材料、构配件准备不足不得开工。 ③做好水准点、测量控制点、原地面标高的复检工作。 ④检查试验室出具的砂浆、砼配合比报告是否满足设计及有关规范要求。 ⑤审查现场作业人数。人员不足、机械配置不足不得开工。 ⑥督促承包商在工地砼、砂浆搅拌机旁挂配合比牌，挂安全操作规程牌，附近设计量用的磅称及试块养护池，使工种能够按有关要求规范化地组织施工。 6、工程开工后，监理人员要对各道重要的施工工序实行旁站监理。要督促承包商在每道工序开工前进行技术交底，一道工序完工后要督促承包商进行自检及完善资料。监理人员应及时对已自检合格的工序的现场工程质量与相关资料进行查验，合格后方可允许承包商进行下道工序的施工。隐蔽工程（包括基础及主体工程）的资料签证手续，监理要督促承包商在验收后48小时内完成，资料不允许后补，所有资料工程监理部应留下一份存档。 7、工程出现质量事故后，监理员要及时督促承包商把事故发生情况报告给监理工程师，并督促承包商编写工程事故调查分析报告给监理工程师审核，并按照共同商定的事故方案进行处理，承包商不得瞒着监理工程师自行处理任何质量缺陷。 8、施工承包合同签订一个月内，监理员要督促承包商向监理工程师报送施工图纸预算，每月（旬）底监理员要督促承包商根据已审批的施工组织设计编写下月（旬）的施工进度计划报监理工程师审批，并监督承包商执行。 9、施工进度月报表：监理员要督促承包商根据现场施工情况如实填报。不得弄虚作假，要求其填报格式规范，分部分项工程填报详实，工程量统计至每月25日止，督促承包商把报表于每月27日前送监理审核，工程进度申报工作逾期监理工程师不再受理。现场监理接收报表后应于48小时内审核完毕，签署初审意见后提交监理工程师审核。如报表格式不规范，填报内容错漏、虚报较多，现场监理应于24小时内把报表退回给承包商，并说明退回原由，总监理工程师在接到提交的报表后，根据合同中的有关规定，应于下月3日以前审核完毕，签字盖章后退回承包商，由其报送业主作为工程进度款的支付凭证。 10、监理审签工程进度款应遵守下列原则： ①根据承包商提交的施工进度报表如实审核； ②监理对承包商超出施工图纸要求增加的工程量（有批文依据的监理签证经审核后作额外工程处理）和因自身原因引起返工的工程量不予计量。 ③现场检查不合格的工程量不予计量