2007-上海-龙湖地产-青浦区赵巷8号地块项目启动会-别墅.pptVIP

上海市青浦区赵巷8号地块项目启动会 1.3 经济规划指标初步测算 地中海风格 2.1 销售样板区总平面 2.2 客户来访动线 2.6 会所面积参数 2.6 会所面积参数 3.1 嘉松公路绿化带现状及改造 3.2 城市市政绿化隔离带 市政绿化带苗木品种及成本框算 代征地苗木品种及成本框算 3.4 崧塘河西岸河岸设计方案 崧塘河西岸苗木品种及成本框算 3.6 崧塘河东岸河岸景观 崧塘河东岸苗木及木栈道成本预算 3.7 地面铺装材料及材料单价 3.8 公共绿化设计意向（端景） 3.9 私家庭院绿化意向 3.10 公共绿化设计意向 3.11 垂直绿化 4.1 建造标准 4.2 项目投资测算参数－建安成本 4.2 项目投资测算参数－建安成本 4.2 项目投资测算参数－建安成本 4.2 项目投资测算参数－建安成本 4.3 项目启动阶段成本介绍 4.4 间接费用明细 6.2 营销重要节点 6.4 典型组团定价草案 谢谢聆听！ 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 270元 单方成本 香樟、广玉兰、银杏、雪松、刚竹、鸢尾、草坪等 配置苗木 351万元 13000平米 市政绿化隔离带 总造价 景观面积 景观分区 (注：基本使用上海本地常用树种） 3.3入口代征地绿化带景观 “先入为主，景观先行”——景观造势 。 增强视觉感染，成为视觉亮点——景观大道。 高大乔木——背景；色叶树、鲜花、景石——组合造景。 200元 单方成本 栾树、香樟、银杏、雪松、朴树、合欢、金桂、金边黄杨，南天竹、小叶女贞草坪等 配置苗木 900万元 45000平米 代征地绿化带 总造价 景观面积 景观分区 (注：基本使用上海本地常用树种） 景观视觉改善——植物群落 景观节点营造——特色景观树+植物群落 120万元 150元 杨柳、水杉、刚竹、八角金盘、云南黄馨、迎春花、木芙蓉、鸢尾、草坪等 8000平米 崧塘河西岸植物配置 单方成本 配置苗木 180万元 崧塘河西岸局部水域改造含土地流转补偿 总造价 景观面积 景观分区 (注：基本使用上海本地常用树种） 景观亲水木平台 特色景观石局部造景 木栈道 128万元 400元 芬兰木，沿河道做2米宽的木栈道、景观小品 3200平米 木栈道及小品、灯具 250元 单方成本 杨柳、水杉、棕榈、墨西哥落羽杉、刚竹、八角金盘、云南黄馨、迎春花、鸢尾、草坪等 主要材料 140万元 5600平米 崧塘河东岸植物配置 总造价 景观面积 景观分区 (注：基本使用上海本地常用树种） 粘土烧结砖200×100×60MM60元/M2 青石板5cm厚150元/M2 锈石黄花岗岩2cm厚90元/M2 芝麻灰花岗岩2cm 厚80元/M2 中国黑2cm厚160元/M2 黄木纹3cm厚190元/M2 垂直绿化苗木品种主要以藤本植物为主，例如：藤本月季、爬山虎、紫藤、常春藤、金银花、扶芳等 4 配置标准和目标成本 项目建造标准 机电系统建造标准 元/平米 5,498 会所（含装修） 元/平米 2,250 车库 元/平米 2,708 叠加别墅 元/平米 2,579 院落别墅 各业态建安成本 断桥铝合金+中空玻璃+ROTO五金件 196 门窗工程 238