A3A5屋面防水施工合同.docVIP

张北中央大道二期A标屋面防水工程 施工承包合同 工程名称： 张北中央大道二期工程 建设单位： 张北景冠房地产开发有限公司 施工单位： 日 期： 年 月 日 防水工程施工承包合同 签定日期： 签定地点： 发包单位： 张北景冠房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包单位： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 工程概况 1.1 工程名称：中央大道二期A标工程 1.2 工程地点：张北县张北一中旧址 1.3 承包范围：中央大道二期A标A3#、A5#住宅楼屋面防水。 1.4 承包方式：本项目防水工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式。包所有人工、辅料（汽油、底油、嵌缝材料等）、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施等其他一切费用，包一次验收通过。 1.5 工期：总工期60天，开工日期以甲方通知为准。 合同单价及组成 2.1 本工程采用“包工、包辅料、工机具”的形式，承包单价为：12.00 元/平方米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。 2.2 本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量（面积）×本合同单价来结算（由甲方和监理验收审定的实际面积）。 第三条 乙方的责任和义务 3.1 工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。 3.2 乙方应服从甲方和总包方的管理,用水用电及材料堆放等服从甲方和现场管理的安排。 3.3 乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。 3.4 乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。 3.5 竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。 3.6 乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。 3.7 乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。 3.8 施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。 3.9 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。 3.10 乙方工人必须遵守治安管理的规定，如果乙方工人有打架、斗殴等违反治安管理条例的行为，除接受治安管理条例的处罚外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金；乙方必须遵守劳动法的规定，及时向本单位工人发放工资，否则，甲方有权在监理单位的见证下，按照乙方本项工程报送的工人工资表正本（有工人岗位描述、工人身份证及工人按的手印等）代付部分或者全部工资给工人，以确保工程顺利进行，代付款额在乙方工程款中直接扣除，另外乙方还必须向甲方一次性支付该代付款总额的30%的违约金（也在乙方工程款中直接扣除），并且由于工资纠纷所造成的停工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任。 第四条 工程质量等级 4.1 本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级. 4.2 分部分项工程经返修后质量达到合格的，所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且该分部分项工程结算造价下浮3%；若分部分项工程经多次返修后质量才达到合格的，则返修期间所发生的一切费用及损失由乙方全部承担，并且每返修一次该分部分项工程结算造价即下浮3%。由于返修造成影响工期的，工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成的一切损失。 4.3 双方对工程质量有争议,由张北县质量检验监督站进行调解。 第五条 付款方式 5.1 工程无预付款，工程竣工备案完成后，进行结算，结算完成后28天内，除扣除5%的质量保证金，其余工程款一次性结清。 待5年质保期满后结算质保金，14个工作日内无息退回乙方。最终完成工程量按实际数量结算。 5.2 乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,否则必须向甲方支付违约金壹拾万元整。如甲方未按时