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承包工程施工合同书 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律法规结合本项目实际情况，甲乙双方本着平等互利、相互信任，共创经济、效益的原则，达成如下协议： 一 ；工程概括 ??1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程性质： 建筑总承包 ??4、工程结构： 钢结构库房和基础，厂区路面。 ??5、建筑面积： 本库房为钢结构库房，规格：长180米；宽60米，总建筑面积大约为43200平方米，路面大约34000平方米 二、工程时间要求 ??1、开工日期：2014年7月1日 ??2、竣工日期：2014年?10月30?日， 合同工程总日历天数（120天??）。 ??3、除不可抗力和约定的工期调整因素，工期可以相应延迟，之外其他各种因素不得作为工期顺延理由。 三、工程承包方式及承包内容 ?本项目全部钢结构工程包工包料，路面包工包料。 四、面积及价款计算和付款方式 ??1、本建设工程承包方式 为一口价的方式进行，约定钢结构库房建筑面积每平方米的单价，建筑面积每平方米为叁佰陆拾元人民币，（360.00元 ）。 基础每平方米贰佰伍拾伍元人民币，（255.00元）。 2．厂区路面每平方米壹佰零伍元人民币，（105.00元）。 3．工程款拨付方式： （1）钢结构拨付方式；乙方先行垫付制作和材料购买，材料进入现场后甲方付乙方工程总造价30%的工程款，全部完工后经甲方验收合格后，按实际发生的承包费付给乙方30%，余下工程款在2015年1月25日前付清，预留5%工程承包质量维修保证金，竣工验收使用一年后，如无重大质量问题，返还质量维修保证金。 （2）、最终结算方式：如工程完工后甲方没有按合同拨款必须在2015年1月25日前付清，所产生的费用由甲方支付（按2分利支付），在2015年1月25日前还没有付清余下工程款乙方有权限制甲方使用乙方所承包的钢结构库房，等甲方付清为止，并把预留5％的质量维修保证金一起付清 。 （3）、厂区路面拨付方式；乙方先行垫付材料，材料进入现场后甲方付乙方工程总造价 %的工程款，全部完工后经甲方验收合格后，按实际发生的承包费付给乙方98%，余下工程款在2015年1月25日前付清，预留2%工程承包质量维修保证金，竣工验收使用一年后，如无重大质量问题，返还质量维修保证金。 （4）最终结算方式：如工程完工后甲方没有按合同拨款必须在2015年1月25日前付清，所产生的费用由甲方支付（按2分利支付），在2015年1月25日前还没有付清余下工程款乙方有权限制甲方使用乙方所承包的钢结构库房，等甲方付清为止，并把预留5％的质量维修保证金一起付清 。 五、钢结构施工准备 （一）甲方 1 做好建设红线以外的“三通”，负责进场道路的维修，保证施工材料能运达到 现场 2 负责接通施工现场的施工用水源、电源等 3）进场施工前，必须办理好建设施工许可证及有关施工的一切手续。否则造成 的一切责任由甲方承担 （二）乙方 做好施工组织工作，组织好施工管理人员和材料、施工机械 1、甲、乙双方施工合同签订后，乙方不得将工程转包给他人，如果甲方发现有整体转包行为，甲方将视为本合同无效，乙方自动退出本工程。 2、乙方在整体工程施工中，有部分单项工程确实需要承包他人的，应先报甲方进行审查，经甲方同意后，才可与他方签订分包合同。 3、分包工程的施工人员必须满足以下条件：a、必须具备相关规定的营业执照、资质证书及安全生产许可证，具有独立的法人地位；b、严格参禅管理人员和施工人员技术素质，同样做到持证上岗，通过三级培训，方可进入施工现场；c、无论分项工程大小，必须签订好分包合同，一次作为法律依据，具体合同内容与单方造价，由乙方自定，甲方均不参与；d、所有上述分包文书一律报送监理、甲方备案，一旦出现质量问题， 甲方有权追究乙方的违约责任，所造成的损失由乙方承担。 七、生效条件 本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等的法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同一式两份，甲、乙双方各执二份， 甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 2014年6 月 19 日 1