东方商厦改造施工管理规定.docVIP

东方商厦改造施工管理规定 为加强东方商厦改造装修施工的管理和监督，有效制止违章行为，维护商厦的良好管理秩序，确保装修施工期间的各项安全工作，特制定如下规定，各租户、装修施工单位和施工人员必须严格遵照执行。 一、装修流程 1、租户本人和装修公司负责人到商厦物业部签署【东方商厦改造施工管理规定】，领取《东方商厦装修申请表》、《东方商厦租户承诺书》、《东方商厦装修防火责任书》等相关表格，并按表格中的要求逐项详细填写。 2、租户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。 3、租户会同装修施工单位项目经理备齐如下装修申报材料到商厦物业部办 理报批手续： 填好《东方商厦装修申请表》、《东方商厦租户承诺书》、《东方商厦装修防火责任书》等相关表格； (2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）； (3)装修施工图（包括建筑、给排水、电气图、空调、消防、通信等）； (4)装修施工人员每人身份证复印件1份、1寸照片2张。 4、商厦物业部工作人员查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。 装修方案的审批原则如下： (1)不能破坏建筑物的主体结构； (2)不能破坏建筑物的建筑外立面； (3)确定用电负荷； (4)装修方案应符合防火要求； (5)装修方案不得影响或破坏公共设施设备； (6)外墙两侧墙面不得割槽、敲打或钻孔，地面和墙面以及屋顶有防水层的，在装修时必须加以保护，以防止渗漏。 5、装修方案经审批同意后，装修单位项目经理和租户到地产公司财务部缴纳装修安全质量保证金（施工结束无违规现象发生全额退还）及《施工人员出入证》押金。 6、装修单位项目经理持施工人员身份证复印件、照片和财务收款单据，到 商厦物业部办理《施工人员出入证》等进场手续。 7、装修人员进场施工过程中，商厦物业部有权进行检查、纠正违章。对违 反装修规定者，商厦物业部将酌情对施工单位或有关施工人员给予处罚。 8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位项目经理本人来商厦物 业部填表缴费，办理人员增补手续。 9、装修竣工后，由租户或其授权委托人通知商厦物业部安排验收。验收通过后，由装修单位项目经理携带《施工人员出入证》，到商厦物业部办理退证手续，领取《施工人员出入证》押金；验收合格30天内，由装修单位项目经理会同租户凭装修保安全质量证金缴纳收据和商厦物业部批示，到地产公司财务部办理退领装修安全质量保证金手续。 二、装修规则 1、施工时间：每日08∶00—19∶00。—12:00,下午14:00---18∶30以内。施工单位应安排施工人员在规定时间内施工，如确需在非规定时间内施工或延长施工时间，须取得商厦物业部批准。 2、租户进行装修时，应当保证商厦建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、、环境保护等有关规定和标准， 为保证商厦统一美观，以下内容为禁止之列： (1)改变商厦的外观及造型，对建筑物外墙进行任何形式的搭建、安装和铺 设，改变窗的形式和颜色（禁止更换玻璃或在玻璃上喷漆）； (2)在商厦外墙、门窗外侧等非指定位置架设广告牌、安装空调外机、采暖 设备等。 3、对施工区域或危险区域，施工单位必须设立醒目的警示标志、材料堆放整齐并有明显标识，不得随便摆放。进度要严格按照合同和规范执行，。人员安全生产，文明施工，严禁野蛮施工施工人员必须身着统一服，不得穿背心、短裤和拖鞋。严禁在施工现场打架闹事严禁在施工现场烟酒、打牌、赌博现场使用电炉、电热器及明火施工现场电力系统一定要有漏电保护装置，严禁随意乱搭乱拉线源，接线、安装设施必须要有专业电工操作，非专业人员一律不准乱动。施工现场要明确划分用火范围，对易燃易爆物品要分类保管存放，建立消防组织制定消防措施划分责任区配备必要的防火、灭火设施和器材。施工面积每平米配备2灭火器。电焊必须距离易燃物3米以外—500元，损坏设施照价赔偿（在保证金中扣除）；造成严重后果的由施工单位负责，直至追究刑事责任。 附 件：东方商厦装修流程图 租 户 签 署： 物业管理有限公司 装修公司负责人签署： 代表人签署： 2013年 月 日 附件： 东方商厦装修流程图 6 办理施工人员退场手续及退证、退领办证押金、装修保