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漳州市住宅工程质量分户验收记录 （户内部分） ????????????????????????????? ??????????????????? 工程名称 龙海市经济适用房锦龙小区#楼 房（户）号 号楼?? 单元?? 室 建设单位 开、竣工日期 年月日至20年月日 施工单位 监理单位 序号 验收 项目 验收内容 验收标准 验收记录 验收结论 1 楼地面墙面和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 墙面抹灰质量 抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整 地面表面坡度 不得有倒泛水和积水现象 2 门窗 外窗台高度 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 合 格 窗扇及玻璃密封胶条 密封条接缝平整、不得卷边、脱槽 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 门窗开启 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动 安全玻璃认证标识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 3 栏杆 栏杆高度 六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 合 格 竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 防攀爬措施 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等) 护栏玻璃 护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 4 防水 屋面渗漏 屋面无渗漏、无积水 合 格 卫生间、厨房、阳台防水工程施工 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm,浴室墙面防水层不低于1800mm 卫生间等有防水要求的地面渗漏 无渗漏、排水顺畅 外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 5 水暖安装 管道渗漏 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 合 格 管道堵塞 给水、排水、采暖管道无堵塞 管道坡度 排水管道坡向、坡度正确 安装固定 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 6 电气 插座相序、接地 “漏电开关测试仪”无接错显示 合 格 户内配电箱（盘） 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 照明试验 照明系统通电试运行正常 等电位 等电位连接端子齐全、位置正确 7 其它 烟道设置及附件 止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m 合 格 墙面空调孔 无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调 分户验收 综合结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员 (签字)： ????? ? ? ? ?年? 月? 日 验收人员 （签字）： ? ? ???????? ? ????? 年? 月?日 验收人员 （签字）： ? ? ? ? ????? 年? 月? 日 验收人员 （签字）： ? ? ? ? ????? 年? 月? 日 注： 单位名称 保修负责人 办公电话 手??? 机 办? 公? 地? 址 建设单位 施工单位 物业公司 漳州市住宅工程质量分户验收记录 （公共部分） 工程名称 龙海市经济适用房锦龙小区#楼 单 元 号 ???????????号楼???? ? 单元 建设单位 ? 开、竣工日期 20年月日至20年月日 序号 验收项目 验收内容 验收标准 验收记录 验收结论 1 外墙 ? 窗角斜裂缝,墙面裂缝 墙面及窗角无可见裂缝 合 格 外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 涂料涂饰质量 颜色光泽均匀一致、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂层与其它材料交接处界面清晰 饰面砖质量 无空鼓裂缝，砖表面平整洁净，面砖套割整齐，接缝平直、光滑，填嵌连续密实 2 楼(电)梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽、楼梯踏步高差 1.相邻踏步高差不得超过10mm。2. 楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ（六层及六层以下或一边设有栏杆的不应小于1ｍ）。 3.楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大于0.175ｍ。扶手高度不应小于0.90ｍ。楼梯水平段栏杆长度大于0.50ｍ时，其扶手高度不应小于1.05ｍ。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11ｍ。4. 楼梯应至少于一侧设扶手。5.楼梯平台净宽不小于1.2m。 合 格 电梯候梯厅深度，电梯门净宽 1.电梯候梯厅