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幸福联盟

幸福联盟 营销策划招标书 合肥英泰房地产开发有限公司 合肥蜀科置业有限公司 颍上幸福置业有限公司 2009-3-16 招标文件 我公司依据《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律、法规的规定,对幸福联盟以及旗下的金色池塘、幸福大街、颍上幸福置业的其它项目的营销策划服务进行招标邀请。 总则 公司概况 1.1幸福联盟简介 幸福联盟旗下拥有合肥英泰房地产开发有限公司、合肥蜀科置业有限公司、颍上幸福置业有限公司、合肥金塘物业管理有限公司、合肥磐石物业管理有限公司等多家成员企业。 幸福联盟作为一家国际化的专业地产企业,目前正在从事房地产开发、商业运营、物业服务;未来将成为涵盖投资、旅游开发、酒店管理、提供幸福生活服务体系等在内的地产综合服务企业。 企业始终坚持“国际化的视野、专业化的运营、本土化的发展”,拥有丰富的地产投资开发经验和国际化的合作资源,充分洞察和尊重所进入的城市,并实现长远的可持续发展。 在2008年12月中国房地产测评中心发布的《2008年中国房地产开发企业500强测评研究报告》中,幸福联盟荣膺中国地产500强称号。 1.2金色池塘项目介绍 金色池塘是幸福联盟在合肥开发的旗舰项目,位于西二环与樊洼路交汇处西北角,距离长江西路仅500米,毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园,环境优美,空气质量绝佳。项目占地面积约480亩,总建筑面积约45万㎡,容积率约为1.4,规划户数约3000户,是合肥西区大型人文生态社区。 金色池塘魅力城西,荣耀城西,也引领城西前进的步伐,形成一个融入旅游、教育主题的集生活、购物、娱乐、运动、教育等于一体的。(一主城、四组团、一个滨湖新区) 幸福名城位于颍上县城北新区,是颍上的城市发展方向。幸福名筑地处颍上县老城区,闹中取静,定位高端。幸福·金色池塘东侧是颍河河岸公园,南侧的一条M水系由西向东至颍河。幸福·金色池塘既靠近新城的中心,交通便捷,又临近自然水系和城市公园,是得天独厚的滨水住宅区。幸福·金色池塘充分保持和利用了地块周边的自然资源。 项目LOGO 招标内容 针对幸福联盟做企业品牌推广营销等。 针对金色池塘住宅、金色池塘商业、幸福大街住宅、幸福大街商业制定除销售执行以外的所有项目销售策略、策划、平面设计、活动策划、案场包装、文案写作、展场设计等。 投标截止日期: 2009年4月6日 投标文件递交地点 合肥市樊洼路与蜀鑫路交叉口金色池塘销售中心二楼品牌营销中心。 开标时间及地点 时间:2009年4月8日周三13:00 地点:金色池塘会所二楼会议室 联系方式: 品牌营销中心:0551-5231221 0551-5231230 招标文件的澄清与修改 投标人在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应在收到招标文件后三日内以电话或者书面形式向招标人提出。 在投标截止日期5日前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,补充通知将以书面形式发给所有投标单位,作为招标文件的组成部分对投标人起约束作用。 如出现特殊情况,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。在上述情况下,招、投标人之间在投标截止时间和投标有效期方面的权利、责任和义务适用于延长后的时间。 投标报价 针对此次招标的内容,以按月收费标准作为计量依据,进行报价,并注明其中平面设计服务的月收费标准。 投标文件的编制与递交 投标文件的编制 1.1投标文件应包括以下内容: 1.1.1提供策划服务的详细内容 1.1.2市场及政策研究 结合项目所在的区域市场的情况,进行差异化分析,提炼本项目的卖点。 1.1.3营销战略研究 A、要与项目前期的营销主题和形象策划成果很好的衔接和拔高(包括名称、LOGO、色彩、风格口号、理念等); B、要根据招标方制定的销售目标及分解销售计划,分别界定2009年各阶段配套策划方案、相应的媒体推广策略及费用计划、活动策划等。具体销售目标及销售计划如下: 公司全年总销售任务为4亿,金色池塘2.1亿,幸福大街1.4亿,颍上幸福置业0.5亿;上半年金色池塘计划完成1亿,幸福大街计划完成3000万,目前金色池塘已完成任务约7000万,幸福大街2100万,颍上幸福置业1200万。 1.1.4画面设计,金色池塘H2O幸福水魔方、幸福大街商业、公寓系列广告设计; 1.1.5资格证明文件(内容和排序见下述说明); 1.1.6投标报价 1.1.7拟派出的项目策划机构组成,策划总监、首席设计师、文案策划以及主要专业人员业绩简介; 1.1.8服务形式,服务及沟通形式,例如是否驻场,是否定期召开联席会

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