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房地产局窗口《办事须知》手册 （房地产局窗口） 窗口电话：座机电话号码 办理事项1：商品房预售许可 是否行政许可项目：是 设定依据：《城市商品房预售管理办法》 办事程序：受理、审批、发证。 申报资料：1、商品房预售许可申请表一式三份（原件）□；2、身份证明（营业执照复印件，单位法定代表人及受托人身份证明复印件）□； 3、开发企业资质等级证书（复印件，核原件）□；4、立项批文（复印件，核原件）□；5、《国有土地使用证》或土地出让证明文件（复印件，核原件）□；6、《建设工程规划许可证》及定点图（复印件，核原件）□；7、《建筑工程施工许可证》（复印件，核原件）□；8、按提供预售的商品房计算，投入工程建设的资金达到工程建设总投资的25%以上资金证明（按施工合同支付的工程款收据）（复印件，核原件）□；9、施工合同、施工进度和竣工交付日期说明（原件）□；10、商品房预售方案（商品房位置、预售面积、楼盘表及附商品房总平面、分层分房平面图并注明房号）（原件）□；11、《房屋拆迁许可证》及房屋拆迁明细表（复印件，核原件）□；12、新建房屋白蚁预防证明（复印件，核原件）□；13、经物价部门核定的预售基准价格备案文件（原件）□；14、前期物业管理相关备案手续证明（原件）□。 承诺时限：9个工作日。 收费项目：不收费。 办理事项2：物业服务企业资质审批及到期换证（三级） 是否行政许可项目：是 设定依据：1、《物业管理条例》（国务院379号）2、《物业服务企业的资质管理办法》 办事程序：受理、审批、核发 申报资料：1、物业服务企业资质申报表（一式三份，加盖申报机构公章）□；2、企业法人营业执照（复印件，核原件）□；3、组织机构代码证（复印件，核原件）□；4、税务登记证（复印件，核原件）□；5、企业章程□；6、验资报告（复印件，核原件）□；7、股东身份证明□；8、资格证书（人数为十人以上，其中中级职称不低于五人）（复印件，核原件）□；9、劳动合同□；10、协助管理好所接管小区计划生育工作的承诺函□。 承诺时限：15个工作日 收费项目：不收费 办理事项3：房地产估价机构资质审批 是否行政许可项目：是 设定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《房地产估价机构管理办法》 办事程序：受理、审批、核发（3级本级（报省建设厅备案），3级以上省建设厅审批） 申报资料：①房地产估价机构资质等级申请表（一式三份，加盖申报机构公章）□②房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件□③营业执照正、副本（复印件，核原件）□④出资证明（复印件，核原件）□⑤法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（复印件，核原件）□⑥专职注册房地产估价师证明（复印件，核原件）□⑦固定经营服务场所的证明□⑧经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议（复印件，核原件）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息□⑨随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）□。 新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供上述第1项、第3项至第8项材料。 承诺时限：15个工作日 收费项目：不收费 办理事项4：房屋租赁合同备案 是否行政许可项目：否 设定依据：城市房屋租赁管理办法 建设部令第42号 办事程序：受理、审批、收费、发证 申报资料：1申请审批表□2房屋所有权证书□3租赁合同□4当事人身份证或法人证件□5出租共有房屋须提供共有人同意出租证明□6出租委托代管房屋，须提供房屋产权人委托代管授权出租证明□7出租抵押权人同意出租证明□8承租人的《婚育证明》□9租赁变更须提供有关变更文书□10规定的其它文件□ 承诺时限：3个工作日 收费项目：租赁合同备案手续费 收费标准：住宅：100元/套（不成套减半） ?非住宅：100M2以下200元/件，?100-500 M2300元/件， 500-1000 M2500元/件， 1000 M2以上800元/件。 收费依据：安徽省物价局、建设厅皖价【2003】303号 安徽省物价局、建设厅皖价【2002】45号 办理事项5：房地产中介机构登记备案 是否行政许可项目：否 设定依据：1《中华人民共和国城市房地产管理法》2《房地产经纪管理办法》 3《房地产估价机构管理办法》 办事程序：受理、审批、核发 申报资料：1、申请表（一式三份，加盖申报机构公章）□；2、企业法人营业执照（复印件，核原件），税务登记证（复印件，核原件）□； 3、中介机构资质等级证书（咨询、经纪暂不要求提供）□； 4、资金证明（复印件，核原件）□； 5、中介机构收费许可证（复印件，核原件）□；6、经营场所证明（复印件，核原件）□； 7、法定代表人身份证明及聘任文件□； 8、公司章程及内部管