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复盛/鱼嘴 安置房 招商公告 (带条件竞谈编号2015—01) 目 录 第一部分：带条件竞谈商家须知 第二部分：商铺铺位示意图 第三部分：附件及填写模板 商家须知 一、项目简介 复盛安置房与鱼嘴安置房（和锦家园）均是我市新型安置房的代表项目之一，项目位于两江新区鱼复工业开发区，其中复盛安置房总建筑面积58万平方米，其中住房6445套，可安置群众2.1万余人，配套商业3185㎡。鱼嘴安置房（和锦家园）总建筑面积29万平方米，其中住房3428套，可安置群众1万余人，配套商业6812.55㎡。 二、本次招商对象 为保证招商工作的公开、公正、透明，为保障入住居民有良好的生活配套环境，并确保商业经营长期效益，对200-1000㎡的主力商铺、次主力商铺为了保证引进优质且有实力的商家，采用“带条件竞谈”的招商方式； 本次推出鱼嘴安置房（和锦家园）6#、13#、14#、15#楼部分商铺及复盛安置房1#楼、2#楼部分商铺向全市进行招商。具体招商业态、位置、面积等要素如下： 序号 楼栋 商铺编号 建筑面积(㎡) 业态 租金底价(元/㎡/月) 合同期 租金递增率 免租期（含 装修期） 备注 1 鱼嘴6#楼 6-1-6、6-1-7-1、6-2-4、6-2-5 293.33 网吧 40 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免2个月 必须提供至少一家本人经营一年以上的同业态营业执照 自行封本商铺区域内所有的楼板、自行修建楼梯以及按规定修建一楼隔断 2 6-1-8、、6-1-11-1、6-2-6 6-2-7、6-2-8 6-2-9 408.44 餐饮 30 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 3 鱼嘴13#楼 13-1-3-1、13-1-5、13-2-3 13-2-4、13-2-5 374.88 餐饮 30 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免2个月 4 13-1-2、13-2-1 13-2-2 223.03 餐饮 30 5年 第三年起每年递增8% 前3年每年免2个月 5 鱼嘴14、15#楼 14-1-2、14-1-3 14-1-4 310.48 超市 40 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 6 14-1-1、14-2-1 14-2-2、14-2-3 14-2-4 644.39 茶馆 20 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 7 15-1-1-2、15-1-4、15-2-1 15-2-2、15-2-3 15-2-4 584.88 家具家居 20 1年 无 免最后3个月 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 序号 楼栋 商铺编号 建筑面积(㎡) 业态 租金底价(元/㎡/月) 合同期 租金递增率 免租期（含 装修期） 备注 8 鱼嘴14、15#楼 15-1-5、15-1-6-1、15-2-5 15-2-6 399.35 家具家居 25 1年 无 免最后3个月 必须提供至少一家本人经营一年以上的同业态营业执照 自行封所有本商铺区域内的楼板、自行修建楼梯以及按规定修建一楼隔断 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 9 15-1-7-2、15-1-8、15-2-7、15-2-8 406.59 建材 25 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 10 15-1-9、15-1-10 15-2-9、15-2-10 15-2-11、15-2-12 480.94 诊所 25 5年 第三年起每年递增8% 前4年每年免3个月 自行办理相关手续 11 和韵家园27#楼 鱼嘴北路68号附6号2-5、鱼嘴北路68号附6号2-4 311.22 餐饮 45 5年 第三年起每年递增8% 每年免1个月 12 复盛1#楼 1-1-5、1-1-6-1 280 餐饮 50 5年 第三年起每年递增8% 前3年每年免2个月 必须按规划自行修建隔断 13 复盛2#楼 2-1-2 215 便利店 50 5年 第三年起每年递增8% 前3年每年免2个月 备注：商铺建筑面积以国土房管部门最终出具的实测报告为准，作为租金缴纳依据，此表格中的建筑面积为暂估面积。前期与鱼复园区有合作的商家，如有欠费、违规等不良记录，则不予以报名。茶馆商家自行增设消防楼梯。 三、流程 每一期招商启动前期在两江新区鱼复管委会网站、鱼嘴镇公告栏以及项目招商中心发布《带条件竞谈招商公告》。 有意向租赁以上铺位的商家须在规定时间内，按报名要求填写《申报表》、《诚信承诺书》、《带条件竞谈访谈纪录表》，并提交资料和缴纳保证金（详见《关于招商保证金缴纳的通知》。资料须在规定的时间内密封提交，在评分当日评委根据《评分标准》现场评分；评审委员会依据