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永利豪庭售房部室内装修工程 施 工 合 同 发包人：重庆翊扬实业有限公司 （以下简称甲方） 承包人：重庆文业装饰设计工程有限公司 （以下简称乙方） 永利豪庭售房部室内装修工程为进一步明确双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及重庆市有关规定，并结合本工程的具体情况，在双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 工程概况 工程名称：永利豪庭售房部室内装修工程 工程地点：重庆市万盛区团结村 建设规模：售房部建筑面积约590㎡。 质量保修 保修期从本工程项目竣工验收合格并交付甲方之日起计算，具体约定详见附件4《工程质量保修协议书》。 附件4 工程质量保修协议书 甲方（全称）： 重庆翊扬实业有限公司 乙方（全称）： 重庆文业装饰设计工程有限公司 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 永利豪庭售房部室内装修 工程签订工程质量保修书。 工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为 贰 年 。 质量保修责任 保修期内，乙方应认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 若乙方未能及时进场维修，或不能维修，或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费 修复及赔偿费的15％ 可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 若因乙方的施工质量原因，导致甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则乙方按甲方通知付款额的加15％支付甲方违约金，甲方可从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。 质量保修完成后，由甲方组织验收。 质量保修金的支付 4.1 质量保修金为工程总造价的3%； 4.2 保修期满 2 年及甲方对工程质量无异议后10天内一次性无息支付保修金。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 4.3质保金3%的发票在乙方开具结算款发票中一并提供。 其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 无 本工程质量保修书一式四分，双方各两分，由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 日 期： 日 期： - 2 -