罗艳娟物权法教学课件—第三章 物权变动.pptVIP

（四）准不动产登记 《物权法》第24条：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。” （五）仓单、提单等证券的交付或背书 《物权法》第224条 ：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。” 第四节 非依法律行为发生的物权变动 一、具体类型 （一）依据公共权力发生的物权变动 《物权法》第28条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 （二）因继承发生的物权变动 《物权法》第29条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 （三）因事实行为发生的物权变动 《物权法》第30条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 （四）时效取得 指依取得所有权的意思，公开、和平、持续地占有他人之物达到法定期间，从而取得物的所有权的制度。 我国目前没有规定 二、非依法律行为发生的物权变动适用的规则 《物权法》第31条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未