加装电梯及分摊协议.docVIP

28栋三单元改建、加装电梯的协议书 根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《广州住宅加建电梯暂行办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议： 一、28栋三单元（以下称本单元）是早期没设电梯的 层楼房，符合加装电梯的规定。 二、本单元住户共 户，其中 户业主同意改建、加装电梯， 户业主愿出资参与楼梯改建、加装电梯。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。 三、本单元业主民主选出 等五人组成本单元加装电梯建设小组， 为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。 四、选定 的电梯款式为小机房、永磁同步无齿轮、630KG载重乘客电梯。土建电梯井道的位置确定在本楼的 北 面楼处、紧贴原楼梯口处、原先的退缩线内。二层以上各楼休息层开设电梯门。 五、加装电梯的建设费和日后的使用、维修保养费，按协定的分摊办法进行分摊，见附件。 六、本单元的全体业主将享用电梯井道路的共用分摊面积。 七、本单元如有暂不出资住户，则电梯建成运行后，有业主要求出资参与，应予欢迎，不得拒绝。新参与业主应补交加装电梯的建设费（五年内不计折旧费，也不计算物价上涨费，五年后参与的另议），并按本协议承担分摊使用费和维修保养费。 八、本协议一式 分，上报所里一份，参与户业主各执一分。 出资加装电梯的业主签名（ 栋） 房号 同意 同意（暂不出资） 房号 同意 同意（暂不出资） 101 102 201 202 301 302 401 402 501 502 601 602 701 702 801 802 901 902 签字日期： 年 月 日 附件一： 加装电梯费用及运行费用分摊办法 经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下： 1、第一层（有架空层除外）不按比例分摊，交费500元。 2、其余楼层每户费用分摊计算方法为： 楼层系数：（第24、25、26、27、28栋的计算参照本方法）。 楼层 二 三 四 五 六 七 …… 系数 0.5 1 2 3 4 5 …… 注：有架空层的一楼的为0.5以此类推。 平均值：建设电梯的费用除以参加户的有效楼层数之和所得的商。 平均值乘以该户的有效楼层系数的积。 3、计算公式：平均值 费用/参加户有效楼层之和 注：（1）第一层免交电梯使用费（即电费）和维护保养费。 （2）第二层免交电梯维护保养费。 （3）第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。第三层以上（含第三层）电梯维护保养费则由各户平均分摊。 各单元业主也可自行商定本单元的费用分摊方案。 2009年4月24日