2011-2012土地估价师《土地估价案例与报告》模拟试题3-中大网校.docVIP

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2011-2012土地估价师《土地估价案例与报告》模拟试题3-中大网校.doc

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2011-2012土地估价师《土地估价案例与报告》模拟试题3-中大网校

2011-2012年土地估价师《土地估价案例与报告》模拟试题3 总分：100分及格：60分考试时间：150分一、案例分析题(共2题，每题20分，共40分。请阅读并根据有关条件综合分析回答问题) (1)根据下列材料请回答{TSE}题： (2)该开发商补交地价前，需要补办哪些主要手续? (3)测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定?请说明理由。 (4)按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖，并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价(底价是参照评估价格确定的)，请问是什么原因造成的?对地价补交额度会有什么影响? (5)谈谈你对制定补地价政策方面的建议? (6)A href=javascript:;/A 二、报告判读题(共3题，共60分。) (1)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误并说明原因。 (2)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。 (3)下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。答案和解析一、案例分析题(共2题，每题20分，共40分。请阅读并根据有关条件综合分析回答问题) (1) : A /A(2) : A /A(3) : A /A(4) : A /A(5) : A /A(6) : A /A二、报告判读题(共3题，共60分。) (1) : A /A(2) : A /A(3) : A /A 中大网校引领成功职业人生中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构”