赠与合同公证案例.docVIP

赠与合同公证案例 想学法律？找律师？请上 赠与合同公证书 ХХ字第ХХ号 兹证明赠与人ХХХ与受赠人ХХХ于ХХ年Х月Х日来到我处，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名。ХХХ与 ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。 中华人民共和国ХХ省ХХ市公证处 公证员 ХХ年Х月Х日 有法律问题，上法律快车http:/// 赠 与 公 证 案 例 案情情况： 王某来到我处，称其拟将其名下的房产赠与给他的孙子王小某，申请办理赠与合同公证。 赠与合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人将自己的财产无偿地或附一定条件地赠与受赠人，受赠人表示接受，双方签订协议的真实性、合法性的活动。 经公证员了解，王某年过七旬，其配偶李某因身患糖尿病脚趾已被切除正在住院治疗、行动不便，其拟赠与之房产系房改购房。王小某系他们长子王某某的长子。王小某自幼父母离异，随其祖父母共同生活。现王小某新婚不久没有自己的房屋，作为祖母的李某希望王某将其名下房产赠给孙子王小某。 公证员了解上述情况后，依法向王某详细告知了法律对赠与的规定，告知了赠与公证事项的法律意义及可能产生的法律后果。向王某详细询问，其拟赠与房产的购买时间、房产是否有抵押、查封、扣押等限制房产处分权的情况；其与配偶的结婚时间、家庭成员情况，是否有婚前或夫妻财产约定等。并根据法律规定着重告知：1、上述房产系其与配偶的夫妻共同财产，未经房产共有人同意不可一人擅自赠与他人；2、公证赠与不可非法撤销的法律规定；3、赠与合同是否将房产赠与王小某一方还是赠与王小某夫妻双方；4、收到公证书后应及时办理房产过户手续。并要求当事人提交以下材料： 一、当事人王某、李某、王小某的居民身份证、户口簿的复印 件； 二、王某与李某的有效夫妻关系证明； 三、有关档案部门根据记载出具的亲属证明； 四、房地产权证及房地产权登记部门出具的房屋权属登记簿查询证明。 五、主治医生出具的李某相关诊断、病情证明。 上述证明材料齐全后，公证员亲自赴房屋产权登记部门对房产情况进行查询，对相关证明材料进行逐一认真核查，并根据李某行动不便情况，赴医院现场办证，经公证员现场监督当事人具有完全民事行为能力、赠与财产是赠与人所有的合法财产、办证程序符合相关规定。经公证处主任审批后，向当事人出具公证书。 法条链接： 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金； 生产、经营的收益； 知识产权的收益； 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 一方的婚前财产； 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 一方专用的生活用品； 其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 以合理的价格转让； 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 律师专业尽责，被告也能胜诉！——律师代理房产赠与纠纷一二审均告胜诉 作者：赵红兵律师 法律免费咨询热线期：2013年01月26日 案情介绍： 2006年，王某某将其名下的位于武汉市洪山区的房产以赠与的方式赠与其外孙女袁某，双方签订了赠与合同并到洪山区公证处公证，在赠与合中，袁某承诺房产中一间房屋由王某