20150721心想是城餐饮铺位租赁合同水印版.docVIP

心想是城IT Mall五楼美食城铺位租赁合同 甲方（出租方）： 内蒙古蒙通数码市场有限公司 乙方（承租方）： 依据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方自愿、平等协商，甲方同意将呼和浩特市昭乌达路文化商城南100米心想是城五楼美食城甲方设置的（ ）号铺位快餐厅出租给乙方经营快餐使用,经营品牌及种类 。就租赁具体事宜，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 交铺状况 整体符合快餐经营要求为准，具体如下： 1、给排水、供电系统完好达到正常使用条件； 2、制冷、取暖设备完好达到正常使用条件； 第二条 租赁经营权及续租 1、本合同期内，乙方对其租赁铺位只拥有守法经营使用权，不得以任何形式进行转租、转让、担保、抵押或以变相手法供任何第三方使用。 2、本合同期满后，如甲方继续出租该铺位，在同等条件下，乙方享有优先权。乙方应在租赁期满前十五日向甲方提出书面申请，经双方协商办理续签手续，另行签订协议。 第三条 租赁期限、各收费标准及缴费方式： 1、甲、乙双方同意租赁期内租金计算如下：? 起始日期 年 月 日 终止日期 年 月 日 租赁期（月） 12个月 第一年营业场地租赁费（元） ￥ 元 第二年营业场地租赁费（元） ￥ 元 第三年营业场地租赁费（元） ￥ 元 第四年营业场地租赁费（元） ￥ 元 第五年营业场地租赁费（元） ￥ 元 物业管理费 按照物业公司相关收费标准执行 营业场地租赁费付款方式 按半年一付费，押金壹万，先付后用，先付租金 万元，下一次付费日期为上一次计费日期到期日的前一个月。 质量保证金 ￥ 10000 元 楼层 面积 2、乙方租赁期间发生的水费、电费、天然气费均安装独立计量表按市场统一行业标准计量收费。 第四条 铺位及附属设施的装修、改造及维护 　　1、甲方在本合同签订前己对铺位按所要从事的餐饮业的要求进行了规划设计及初装修,同时甲方允许乙方对该铺位根椐自己的特点进行再装修、装饰或改造，以便适用。　　　 2、有关消防验收约定：乙方负责二次装修的消防报批与验收完成。 3、甲方负责燃气主管道的安装与维护，切断阀到燃气灶的管道与设备（报装手续、费用等）由乙方自己负责安装、维护。 4、租赁期内，甲方应保障该铺位及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该铺位及其附属设施（不包括自有设施）有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修铺位影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　5、对于该铺位及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。由于乙方过错发生损坏或故障的，乙方应在甲方通知后3日内负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 第五条 双方的权利及义务 1、乙方必须合理使用其所租用的铺位及公共的设备设施，如因乙方使用不当造成铺位及公共设备设施损坏，乙方必须负责修复。合同终止时乙方须保证所承租的铺位及附属设备设施处于正常运行状态，否则应负责修复。 2、如因乙方租赁范围内造成或发生突发性的意外事件、事故影响到其他租户的经营并造成经济损失，其责任由乙方负责。 3、乙方应当遵守甲方制定的各项关于治安、消防制度，配合完成各项消防工作，并对自己所经营食品安全负责。 4、乙方应按时向甲方缴纳租赁费及其他费用。 5、乙方自行办理符合正常经营的各项手续。 6、甲方应保证水、电、暖等基础供应设施24小时畅通；保证营业