建筑及装饰装修工程结算编制指引.docVIP

广州大学城校区（一期） 房屋建筑及装饰装修工程 结 算 编 制 指 引 广州大学城建设指挥部办公室 二00四年八月 目 录 附录A、建筑及装饰装修工程结算编制指引 - 3 - A.1 送审资料清单 - 3 - A.2 送审资料要求 - 4 - A.3 结算编制要求 - 4 - A.4 结算表格 11 附录A、建筑及装饰装修工程结算编制指引 A.1 送审资料清单 送审资料清单表 序号 资料名称 备注 1 建设项目送审资料签收表 2 工程结算书（加盖编制单位公章，编制人员签字、填写资格证号）及电子文件 第一册（表格见附录填表要求） 3 工程量计算书（即计算底稿） 第二册（表格见附录填表要求） 4 钢筋抽料表 第三册（表格见附录填表要求） 5 图纸会审记录 第四册（按目录顺序编号页码装订） 6 设计变更单、设计变更审批表及相关支持材料 7 工程变更申请表 8 合格供应商和合格产品申请表（表3）、材料使用情况汇总表（表4） 9 经审定的换算、类似、未列项目综合单价分析表（呈批时提供电子文件） 10 其他影响工程造价的资料 11 竣工图 第五册 12 合同文件 第六册 13 招标文件（含补遗书、招标文件澄清、答疑纪要） 14 投标文件中的经济标 以上资料报送时第一、二、三、五册报送时应按单体项目分别汇总成册，第四、六册每个标段提供一套。 A.2 送审资料要求 1、结算书：施工单位应提交一式六份，监理单位应对送审结算进行审核,并重新出一式六份审核结算书（格式同施工单位送审结算书），附相应电子文件。 2、 工程量计算书（即计算底稿）：监理单位应对送审计算书进行审核修改，并提供审核后的工程量计算书一式一份，附相应电子文件。 3、钢筋抽料表：如采用手工抽料，则提供详细的抽料表（应注明钢筋所在构件名称、施工部位、钢筋编号等）和明细汇总表各一式一份；如采用专用软件抽料，另提供相应的电子文件（应转换成Excel表格）。 4、除以上之外的其他结算资料要求，按施工合同专用条款35.10条执行。 （注：本办法中要求报送文件直接送业主计财合同部，其份数未包括监理留存部分。） A.3 结算编制要求 A3.1标段内建筑及装饰装修工程结算书分为单体工程、公共部分现场签证两部分 见编制方法中图二 ，结算时分别装订成册送审；其中公共部分现场签证结算书应一次性送审。 各单体工程结算包括单体全部工程实体造价和单体工程现场签证。鉴于本项目采用初步设计图纸招标，施工图出齐后，对照原招标清单所列项目，出现许多未列项目、类似项目和换算项目。这些项目属于施工图范围并非通常定义所指工程变更，要求各施工单位在编报竣工结算时，应将工程实施过程中,由各类设计变更、签证、材料单价申报审批形成的变更申请审批表中涉及此部分内容的项目，与合同清单项目汇总，形成工程实体综合单价包干项目。工程实体造价（或竣工图部分造价）分为综合单价包干项目和综合合价包干项目，结算时工程量应依据合同、招标文件有关规定按照竣工图计算，审核时按施工图加各类变更进行复核。 单体内，工程变更申请表中无法反映在竣工图上的变更 或签证 ，结算时纳入单体现场签证汇总。 标段内无法在单体和校区道路及附属工程、河涌工程等部分内反映的工程变更 或签证 并入公共部分现场签证中结算。 A3.2 大宗材料价款应纳入本部分结算，含大宗材料的清单项目，在单体结算中，结算单价按原清单综合单价不变，工程量按照竣工图计算。 大宗材料价差按标段单独结算（详见附录E大宗材料价差结算编制指引（另册）），但钢筋、混凝土应耗量调差所须的应耗量应在各个单体工程中计算汇总（见表4-1）；表4-1中的工程量为清单项目按竣工图计算的结算工程量，单位消耗量参照表4-2钢筋、混凝土单位消耗量取值表。水泥、砂、石按签收量调差，签收量直接在附录E中汇总（详见附录E中表格）。 A3.3 工程量 1、土建土方与区域土方的划分：打桩之前平整场地的土方量为区域土方，打桩后建筑物以内发生的土方量为土建工程土方，建筑物以外均为区域土方或路基土方。竣工结算编报时不得将建筑物土方与区域土方混淆或重复计算。 2、工程量计算原则：应按照招标文件中工程量清单编制及计量与计价规则补充说明及2003年《广东省建筑工程综合定额》、《广东省装饰装修综合定额》执行。 3、建筑面积按2003年《广东省建筑工程计价办法》计算。 A3.4 单价 1、乙供材料结算单价确定原则：按《乙供材料看样定板管理办法》及合同文件等有关规定，乙供材料单价申报需填写穗学指办字[2004]91号文附件表3、表4。表4中列出的材料供应商，必须是经乙供材料看样定板程序审定的合格供应商，表3、表4应包含看样定板的所有材料，所有乙供材料经监理审核送指挥办计财合同部审定后才能作为材料结算单价，且