建设项目(招标流程).docVIP

建设项目招标流程 进入招标程序具备的条件及准备的资料 投资项目管理部门关于建设项目审批、核准或备案文件，即投资项目管理部门关于项目立项（代可行性研究报告）批复文件、或可行性研究报告批复文件、或资金申请报告批复文件、或项目申请报告核准文件、或投资项目备案文件； 规划许可证； 项目单体回执单（建委工程科办理，以前需携带项目法人单位营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证、建设用地许可、规划许可证等资料复印件进行单体登记后，持单体回执单，方可进入招标投标交易中心进行招标入场登记。目前由于建委信息系统的集成管理，招标人需申请注册招标人信息后，自行根据规划许可证单体信息进行登记，持相关复印件到建委工程科进行核对，具体事宜咨询建委工程科，目前我们没接触过）； 《工程款支付承诺书》（房地产项目涉及此项内容）； 如非自行招标，即委托代理公司招标，须持招标代理合同（协议书中招标人及招标代理，地址、邮编、账户等信息均须填全，并完整加盖单位公章及法定代表人名章）、招标代理资质证书、营业执照、招标工作授权委托书、招标代理项目负责人（具备建造师注册证书或注册造价工程师等执业资格注册证书，提供代理公司出具的项目负责人任命书及注册证书及身份证正反面复印件，盖公章）、代理人（具体经办人）身份证复印件等资料； 特别提示：根据建委内容文件的要求，小区建设规模大于或等于5万平米项目需到市标办办理相关招标手续，国有企业投资项目也须进入市标办办理！ 招标人需提供信息: 招标人营业执照、资质证书、组织机构代码证（填写备案表格招标人信息时使用）； 根据项目规模，依据现行2009年《北京市建设工程工期定额》确认定额工期，并征求招标人意见确定要求计划工期（如需压缩工期，请查阅“京建发〔2010〕255号”《 关于贯彻执行2009年 和2009年 有关问题的通知》），排除招标周期所用时间，设定计划开竣工日期（招标入场登记建委102室时需输入工期，总工期天数以交易中心生成的工期为准，资格预审文件或招标文件中的工期均须以此为准，便于后期施工合同备案）。 招标范围 设计图纸（先提供一套，随后提供与投标人数量相同的图纸。） 招标入场登记（区建委102室） （1）对于具备招标前置条件的施工总承包招标项目入场登记，申办人应提交以下文件资料： 1）投资项目管理部门关于建设项目审批、核准或备案文件，即投资项目管理部门关于项目立项（代可行性研究报告）批复文件、或可行性研究报告批复文件、或资金申请报告批复文件、或项目申请报告核准文件、或投资项目备案文件； 2）规划许可证； 3）项目单体回执单。 4）（区标办入场登记时使用）招标人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、联系人、联系电话，复印件即可。 （2）对于不具备招标前置条件，即提前进入招标程序的施工总承包招标项目入场登记，申办人应提交以下文件资料： 1）提前进入招标程序的书面报告（附有关领导批示意见）； 2）投资项目管理部门关于建设项目审批、核准或备案文件，即投资项目管理部门关于项目立项（代可行性研究报告）批复文件、或可行性研究报告批复文件、或资金申请报告批复文件、或项目申请报告核准文件、或投资项目备案文件（见提前进入招标程序的书面报告，如有时应提交）； 3）规划意见书（见提前进入招标程序的书面报告，如有时应提交）。 4）（区标办入场登记时使用）招标人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、联系人、联系电话，复印件即可。 （3）对于施工总承包监理招标项目入场登记，申办人应提交以下文件资料： 1）投资项目管理部门关于建设项目审批、核准或备案文件，即投资项目管理部门关于项目立项（代可行性研究报告）批复文件、或可行性研究报告批复文件、或资金申请报告批复文件、或项目申请报告核准文件、或投资项目备案文件； 2）规划许可证或规划意见书（区建委要求必须为规划许可证，如不具备按上述（2）提前进入招标程序准备资料）。 特别提示：依据关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》的通知 京建法〔2008〕138号 第二章 合同的订立“实行招标投标的工程，发包人应当与招标人相一致，承包人应当与中标人相一致。” 建设单位在办理立项、规划等审批手续时要明确项目法人，避免以后手续办理过程中出现问题。 招标备案表的使用（以下表格仅限于郊区备案使用，市标办执行“一站式”对应表格，与此不同） 表1-2《委托招标登记表》 经过项目审批部门核准委托招标的项目，应提交委托招标核准文件及委托招标代理协议。 无需经过项目审批或项目审批部门只审批立项不核准招标组织形式的项目，应提交委托招标代理协议。 受理时加盖 “委托招标登记”章。 表2《招标方式登记表》 经过项目审批部门核准招标方式的项目，应提交招标方式核准文件。 无需经过项目审批或项目审批部门只审批