律师修改的房屋租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《重庆市江北区经营性国有资产租赁管理暂行办法》有关规定，经甲乙双方协商一致，现就甲方住房出租给乙方事宜，达成如下协议： 第一条 出租房位置: 甲方住房位于重庆市 房屋名称、间数、面积、单价、月租金、用途 详见下表： 房屋名称 间数 面积 （㎡） 单价 （元/㎡） 月租金（元） 用途 第三条 租赁期限：从2011年 月 日起至 2011 年 月 日止。 第四条 租金与租赁保证金支付时间 1、房屋租金按季度由乙方支付给甲方。 第一年第一季度（2011年 月三个月）租金乙方应于2011年 月 日前交纳，以后每季度末十日内缴纳下一季度租金。 2、房屋租赁保证金应在本合同签订后三个工作日内向甲方资产经营部（如有变动，另行通知）一次性缴纳，在本合同租赁期届满之日，经甲方按房屋状况验收合格后无息退还。 第五条 甲方的义务 　　1、甲方仅以房屋现状出租该房屋，并提供照明用电、用水、用气设施。 　　2、甲方自本合同生效之日起向乙方提供并交付出租房屋。 3、甲方收取租金时向乙方提供统一收据。 4、甲方有权根据实际需要随时终止本合同的履行，而不承担任何相关法律责任，但应提前10天告知乙方。 第六条 乙方的义务 1、乙方应当按照合同约定的金额和期限在甲方资产经营部（如有变动，另行通知）支付房屋租金，逾期一个月以上不支付者，甲方有权解除合同并收回房屋。 　　2、乙方须承担在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费。当前水表度数 ；电表度数 ；气表度数 ； 　　3、乙方自行负责租赁期间房屋室内的设施设备、水电管道线路的维修维护，并承担由此产生的费用。未经甲方同意，乙方不得私自改动原有水电气管道线路。 4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构；乙方对房屋及其设施造成损坏的，应当负责恢复原状或赔偿损失。 5、如乙方拒绝支付相关设施设备、水电管道线路的维修维护费用；拒绝对相关房屋及其设施损坏进行恢复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的房屋租赁保证金中扣除相关费用，不足部分，甲方有权继续向乙方追索。 6、租赁期满或合同解除后3天内，乙方必须无条件搬出其全部财产并将房屋交还甲方，乙方不能以任何理由逾期搬出。乙方逾期未与甲方办理交接手续且房屋内仍有余物的，甲方有权以更换钥匙等方式收回租赁房屋；同时乙方须按设备移交清单上的物品归还甲方，如有损坏，应作价赔偿。 　　7、在租赁期间，乙方不得利用房屋进行违法活动。否则，甲方有权解除合同并收回房屋。 　　8、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租或转借给第三人；否则，甲方有权解除合同并收回房屋。 9、乙方作为房屋的承租人、承担该物业的消防安全责任，并签订《消防安全责任书》（详见附件《消防安全责任书》）。 10、如甲方要求终止本合同的履行，应提前十天告知乙方，乙方不得以任何理由拒绝本合同的终止。 第八条 合同争议的解决方式 本合同一式七份，甲方六份，乙方一份，双方签字或盖章并加盖骑缝章有效，具有同等效力。本合同在履行过程中，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交重庆市江北区人民法院审理。 第九条 其它约定 1、合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 2、合同未尽事宜，由双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 3、本合同附件：消防安全责任书 出租人：（盖章） 承租人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 合同签订时间：2011年 月 日 消防安全责任书 为加强消防安全管理，保障人员生命、财产安全，明确防火责任，落实“谁使用、谁负责”的防火原则和“预防为主、防消结合”的消防方针，特签订本责任书。 一、严格遵守国家消防法规及市场内消防管理规定。 二、作为使用本物业的消防安全责任人，提高防火意识，增强防火自觉性及责任感。实施自我防范，自我约束，自我检查，确保使用物业的防火安全。如发生火灾应及时报警，并扑救初起火灾。 五、爱护消防设施设备器材及灭火器材，不得挪用、停用、遮挡、损坏、拆除或埋压圈占。正常情况下不得按动消防报警器。 六、严禁堵塞、遮挡安全疏散通道、楼梯、安全出口。通道及消防卷帘门处严禁堆放物品。 七、严禁私自乱拉、乱搭电线；严禁超负荷使用大功率电器。 八、严禁在房屋内存放易燃易爆等危险品。 若违反以上规定，由此造成的一切后果自行负责，并承担相应的法律责任。 承租人： 2011年 月 日 第 3 页 共 3 页