个人合伙案例.doc

王其发与李延坤个人合伙纠纷案 时间：2005-05-23??当事人: 李延坤、王其发 ??法官: ??文号:（2005）海南民三终字第95号 海　南　省　海　南　中　级　人　民　法　院民　事　判　决　书 2005 海南民三终字第95号 　　上诉人 原审原告、反诉被告 王其发，男，1953年6月2日出生，汉族，澄迈县金江镇钟寨村委会富朗村人，住该村。　　委托代理人王业川，澄迈金江法律事务所法律工作者。　　委托代理人邱竣，澄迈金江法律事务所法律工作者。　　被上诉人 原审被告、反诉原告 李延坤，男，1969年11月12日出生，汉族，澄迈县金江镇钟寨村委会富朗村人，住该村。　　上诉人王其发为与李延坤个人合伙纠纷一案，不服澄迈县人民法院 2004 澄民初字第408号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。　　经审理查明，上诉人王其发原有二间宅基地座落于澄迈县金江镇人民西路北侧，其在建起该房屋的基础及砌起四面墙壁后，由于资金紧缺，房屋无法封顶再建。为建好房屋，1996年7月上诉人及被上诉人双方协商，由被上诉人李延坤出资5万元将上诉人王其发的原房屋建好，房屋建好后由双方共同使用及其经营。1996年9月由被上诉人李延坤出资将房屋建好。同年的10月5日，上诉人及被上诉人双方签订了《协议书》，协议约定：由上诉人出 提供 两格宅基地皮 东与李达东隔墙，西与王恩雄隔墙 ，长21．6米，宽8．5米，共计183．6平方米，地皮不计利息；由被上诉人出资金5万元兴建房屋，出资的资金不计利息，如果资金超过5万元，多余资金按月息交回被上诉人；基建完工后，上诉人及被上诉人双方均享有房屋使用权，房屋用来搞酒店生意或他用，聘用人员由被上诉人决定，逐日逐月收支由双方派人共同结帐，所得利润先付被上诉人的基建资金，直至还清为止。还清后，纯收入由上诉人及被上诉人均分；还清基建资金之日起，五年内被上诉人享有房屋使用权，所得收入同样均分。如果五年内不还清欠款 基建资金 ，被上诉人继续享有房屋使用权；期满五年，房屋归上诉人所有，被上诉人如需要使用房屋，可与上诉人协商解决，租金及其他条款双方另行协定等等。1997年上半年该房屋建好后，经上诉人确定被上诉人为上诉人投入建房款为50501．20元，并由上诉人向被上诉人写下结算条据以确认。1998年间，上诉人及被上诉人共同购进餐具及用具，开始在建好的房屋内合作经营餐饮生意，并起字号为“富朗酒家”。上诉人及被上诉人一起合作经营生意至1999年4月16日止，因经营状况欠佳及双方的经营方式不同，造成亏损双方产生分歧，双方合作经营的“富朗酒家”最终停业，双方无法按原协议继续履行。停业后，双方原先合作的房屋一直闲置着，上诉人也没有按约定付清被上诉人为其出资建好的房屋款。2000年10月19日，被上诉人李延坤与王大春租赁其位于金江镇人民西路北侧的两格宅基地 位于原合作酒店的旁边 建起一家酒店，且仍起酒家字号为“富朗酒家”一直经营至今。2002年8月上诉人王其发在原双方共同经营的“富朗酒家”的房屋门前经营糖水面个体生意，也曾在该房屋内加工桁木条及为其子女婚事办理酒席。2003年4月被上诉人为营业需要，从双方原共同经营的房屋＂富朗酒家＂的电表上，另拉一条线路到隔壁即现被上诉人经营的酒家供电使用。　　　　2004年3月21日，上诉人与被上诉人及被上诉人的父亲李成兴三人针对双方所合伙经营酒家和出资建房款项所进行结算核对，且由上诉人给被上诉人写下欠款单一张，证实欠到被上诉人的投资建房款46983．20元。2004年3月21日上诉人及被上诉人双方自散伙后核对帐目以来，上诉人并未偿还被上诉人的合伙建房款46983．20元，而当时双方合伙置办酒家的房屋也没能得到使用。对此，上诉人及被上诉人双方产生争执。2004年11月15日上诉人诉至原审法院，请求判令解除双方于1996年10月5日签订的协议，被上诉人应退还上诉人房屋及承担本案诉讼费用。被上诉人反诉请求上诉人应偿还建房款及赔偿银行四倍的利息损失。一审期间，经对上诉人及被上诉人合伙经营物的勘验核对，现存放在该房屋的物品有上诉人及被上诉人共同使用的物件：椅子39张，煤气瓶3个，煤气炉5具，食具桌架5个，食具桌板6个，电子钟1个，货架2个，坏板神牌冰柜1部，发电机一部 原属被上诉人物 肉垫1个，铁锅5个，煤气架2个，风扇2台，铁睡床1张 原属上诉人物 ，水缸 原属上诉人物 ，水井一口 原属上诉人物 ，梯子一张 原属被上诉人物 ；双方有异议的物件有：空啤酒瓶400个和一张旧桌子。现该房屋无人经营、管理及使用，长期闲置着。　　以上事实，有《国有土地使用权证》、协议书、结算欠款单、身份证、电费收据、《营业执照》、《税务登记证》、双方当事人的陈述等为证。　　原审法院审理认为，原告王其发