Shanghai Market Overview Q1 2008-resi-chi.pptVIP

2008年一季度 租金指数 服务式公寓租金: 197 元/平方米/月 高档公寓租金: 156.3 元/平方米/月 高档别墅租金: 183 元/平方米/月 谢谢 Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page * 高档住宅市场 新增供应 平均租金 空置率 -2.5% -2.8% +1.6% 年度增长 182.8 156.3 196.9 平均租金 (元/平方米/月) 高档别墅 高档公寓 服务式公寓 41,107 35,161 价格 (元/平方米) +23.7% +37.3% 年度增长 高档别墅 高档公寓 租赁市场 销售市场 价格 需求 季度指标 季度指标 高档住宅 高档住宅 徐汇区 卢湾区 静安区 黄浦区 平均租金: 206.6元/平方米/月 空置率: 24.8% 平均租金: 309.8元/平方米/月 空置率: 25.1% 平均租金: 233.9元/平方米/月 空置率: 26.2% 平均租金: 188.6元/平方米/月 空置率: 29.4% 平均租金: 209.2元/平方米/月 空置率: 27.2% 浦东新区 长宁区 平均租金: 158.7元/平方米/月 空置率: 24.7% 高档住宅 徐汇区 卢湾区 静安区 平均租金: 158.6元/平方米/月 空置率: 18.3% 平均租金: 188.7元/平方米/月 空置率: 12.4% 平均租金: 150.3元/平方米/月 空置率: 19.9% 平均租金: 139.1元/平方米/月 空置率: 7.2% 浦东新区 长宁区 平均租金: 149.8元/平方米/月 空置率: 11.6% 高档住宅 徐汇区 卢湾区 平均租金: 270.0元/平方米/月 空置率: 0.0% 平均租金: 241.1元/平方米/月 空置率: 9.4% 长宁区 平均租金: 180.8元/平方米/月 空置率: 7.3% 平均租金: 172.8元/平方米/月 空置率: 23.2% 浦东新区 闵行区 平均租金: 130.8元/平方米/月 空置率: 50.0% 高档住宅 价格指数 高档住宅 服务式公寓供应 高档住宅 套 套 1,458 5,384 3,476 2,904 2,256 3,034 1, 516 2,172 2,916 3,752 世博区域 传统区域 高档公寓销售: 2008年为供应谷底 高档住宅 353 310 423 346 388 494 340 364 淀山湖 传统区域 高档别墅销售: 2009年为供应高峰 套 高档住宅 陆家嘴 鹏利海景辉盛阁 四季公寓 汤臣一品 盛大金磐 仁恒河滨园 财富海景 世贸河滨花园 盛大金磐 II 新鸿基潍坊项目 陆家嘴新金融区项目 浦东艾斯阁 万豪行政公寓 新梅联合广场 销售项目 未来销售项目 租赁项目 未来租赁项目 高档住宅 新天地 销售项目 未来销售项目 租赁项目 华府天地 淮海晶华苑 济南路8号 翠湖天地御苑 翠湖天地 锦麟天地 尚明居 高富诺 翠湖天地 III 118地块 119地块 116地块 高档住宅 华山路 王子晶品 嘉里华庭 嘉里华庭 II 华山公寓 嘉里华庭二座 东方剑桥 汤臣怡园 华山夏都苑 华山豪庭 鸿丰香缇花园 兰庭 翡翠苑 嘉豪苑 销售项目 未来销售项目 租赁项目 高档住宅 南京西路 静安紫苑 盛大兰馨公寓 大中里 静安枫景 静安枫景苑 远中风华园 泰府名邸 静安四季 中凯城市之光 经典茂名公寓 紫勋雍邸 销售项目 未来销售项目 高档住宅 徐家汇 名仕苑 港汇花园 尚明居 东方曼哈顿 亚都国际名园 莱诗邸 永新城 帝景苑 徐家汇中心 租赁项目 未来租赁项目 销售项目 高档住宅 建国路 建业里 太原邸 天元襄阳公寓 永业公寓 淡水湾花园 销售项目 未来销售项目 高档住宅