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建筑工程防水分项施工 分包合同 总承包单位： （以下简称甲方） 分包 单位： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为了保证完成承包工程的施工任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （建设单位）与甲方已经签订施工总承包合同，经甲乙双方充分协商，甲方将 工程中的 防水 分项工程分包给乙方组织施工，为了双方明确双方的责、权、利，双方就劳务分包事项达成一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构层数： 4、建筑面积： 第二条 承包范围和内容 1、乙方承包范围为甲方提供的上述工程施工图纸（含图纸答疑和设计变更等）防水分项工程，以包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包保修的方式承包，屋面分格缝的处理。 2、以上的工作内容都包含在合同综合单价的范围内。 第三条 合同价款和结算方式 1、合同价款：合同暂定价为人民币： 万元，最终价款根据下列结算方式据实办理。 2、结算方式：屋面、卫生间防水，按图纸设计变更要求和验收规范进行施工，以乙方实际施工的防水实际面积为结算单位，主楼屋面二布三油为第一层，第二层为4个厚的卷材防水层（含分格缝处理）按综合单价 元/㎡办理结算；厨卫400克丙纶按综合单价 元/个办理结算。附：裙楼层面按原图施工为4个厚的卷材防水层，综合单价为 元/㎡。 3、以上综合单价已包含：本合同第二条的全部内容和乙方人员工资、所有材料费、机械进退场调遣费、乙方安全文明施工费用、劳动保护用品费用，各项保险费用（失业、意外伤害、养老、医疗保险等所有未列出费用）、劳务综合单价为一次性包干，施工过程中不得进行调整，不再计取其它任何费用，除甲方批准同意以外，承包范围内不再签证任何计时工（甲方批准的计时工按120元/工日结算）。全部防水分项工程施工完后，乙方将结算书报甲方，甲方15天内审核完毕，甲乙双方确认的结算价款作为工程款的依据。 4、以上所有价款不含税，但乙方的个人所得税由其自行申报缴纳。 第四条 付款方式 1、本工程进场无预付款，乙方要充分考虑进场的生活费、材料费及其他费用。 2、全部防水工程施工验收合格后，甲方与乙方依照合同确认工程造价，留造价的5%作为质保金，五年后无质量问题付给乙方。 3、造价的95%作为购房款，购买担保方的房产。购房事宜由乙方与担保方协商。 4、乙方不得拖欠工人工资，若乙方拖欠工人工资导致工人向有关部门控诉或集聚的方式讨要工资，每发生一次甲方处罚乙方违约金伍万元（甲方原因造成上述情况除外），如乙方拖欠工众人工资而使甲方连带成被告，乙方承担全额费用，导致法院冻结甲方账号或划账，乙方除偿还甲方被划资金外，还应承担2%的月息并处以伍万元的罚款。以上费用甲方有权从乙方工程款内扣除。 第五条 履约保证金 1、为了体现合同的严肃性和乙方的诚意，乙方在签订合同时必须支付合同履约保证金 万元本合同才能生效，如乙方不按时进场或有严重违约行为，本履约保证金不予退还。 2、工程完工一半后甲方无息全额退还乙方履约保证金。 第六条 工期要求 1、乙方必须保证足够的劳动力，并且在甲方规定的进度计划内按时完成防水施工等工作。防水各种材料必须提前进场，确保每个施工段的防水按时完成。未经许可，乙方不得以任何理由停工，否则甲方有权对乙方每停工一天进行1000元—3000元罚款。 2、乙方严格按甲方进度计划执行，如在施工中途因进度、质量不能满足甲方要求，甲方有权责令乙方退场，已做的工程量只计人工费进行结算，乙方无条件退场。 3、考虑本工程工期较紧，乙方无条件执行甲方所下达的进度节点工期安排，并考虑雨天和夜晚施工，否则由乙方原因所引起的逾期罚款全部由乙方承担。 第七第 质量标准及要求 按总合同有关质量的约定和国家、省、市现行的有关安全文明施工的文件和规范的规定，本工程施工质量必须达到评定的 优良 等级。因此乙方在各个工序中必须严格要求，按优良标准进行施工。如经甲方、监理、设计、业主代表任一方检查出未达到优良标准，乙方应无条件进行返工、整改、缺陷修补，其造成的一切经济、工期、及附加损失由乙方负责。 施工前甲方应对乙方进行书面技术交底，乙方应严格按照技术交底、施工图纸以及国家、省、市现行的有关规范的规定进行施工。如乙方防水施工不符合以上的规定，被要求返工整改，所造成自己或第三方损失的，全部由乙方承担。如每次检查验收达不到要求，影响下道工序的进行，每发生一次对乙方罚款500元，如严重影响工程质量或进度，甲方根据情节轻重给予1000—10000元的罚款，由此造成的一切损失由乙方承担。防水保修期为五年，保修期间，如有渗漏现象，对乙方每次每处付款1000元，乙方必须及时处理，如对主主造成损失的