奥林匹克花园1#、#楼施工组织设计.docVIP

一、编制依据和原则 1.1编制依据 1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额 2、本公司《管理手册》及《管理程序文件》。 3、施工合同、施工图纸。 1.2编制原则 1、我公司坚持“质量第一、用户至上”宗旨，全面执行“创精品工程、树企业形象、守社会承诺、让顾客满意的方针”，严格按照ISO9002国家质量认证标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度确保工程质量和安全。 2、严格执行基建程序，发挥我公司的技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度。 3、充公发挥我公司整体实力，大量使用先进机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4、加强工程进度的科学性，计划性的管理、合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。 5、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有关措施，减少环境污染，降低噪声。 6、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.3本工程采用的技术规范 应用于工程施工的技术规范 1、工程测量规范GB50026-93 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB30202-2002 3、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 4、砼强度检验评定标准GB107-93 5、砼结构工程施工质量验收规范GB50240-2002 6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 7、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ33-96 8、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9、建筑装修装饰工程质量验收规定GB50210-2001 10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 11、建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93 12、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 14、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-96 15、建筑施工安全检查标准JGJ59-99 16、建筑工程水电安装验收规范 第一章 工 程 概 况 1．1工程概况： 1、建设单位：桂林市临桂世纪家园房地产开发有限公司 2、工程名称：桂林奥林匹克花园样板区1#、4#楼 3、建设地点：桂林市临桂世纪大道南侧 4、设计单位：厦门陆原建筑设计院 5、结构/层数：框架结构/地上11层 6、总建筑面积：4#楼2383M2，1#楼:490M2 7、建筑外观尺寸：本工程建筑平面呈矩形，层数11层,建筑高度33.6m。 1．2单位工程设计概况： 一、建筑设计： （1）墙体用料做法： 1、外墙、分户墙及200厚内隔墙均采用190×190×90页岩承重多孔砖，M5.0混合砂浆×190×90页岩承重空心砖，M5.0混合砂浆×190×90页岩承重多孔砖，M5.0混合砂浆×200（高）明沟排水。 ×190×90页岩承重多孔砖，M5.0混合砂浆×190×90页岩承重空心砖，M5.0混合砂浆×190×90页岩承重多孔砖，M5.0混合砂浆电方面：弱电方面：本工程有敷设墙体内。 防雷接地方面： 本工程属于级防雷建筑，接地采用TN-S方式。防雷接地和保护接地共用同一接地装置，接地电阻要求小于欧。 4、给排水部分、给水管采用热镀钢管，排污管及透气管均采用硬聚氯乙烯UPVC管材及管件，承插胶粘接，PVC-U管均采用抗老化管材。 、给水管采用截止阀，当D＞50mm者采用闸阀，各种阀前均安装活接头，以便维修给水管外刷银粉两道，埋地管外帽热沥表二道。 、给水立管穿楼板应加套管，套管高出楼面10mm。 、给水管与排水管每层设管卡一个. 施工部署 施工阶段划分 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。 施工阶段划分： ±0.00以下为第一施工阶段； 主体为第二施工阶段； 装修工程为第三施工阶段； 水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第四施工阶段。 小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《时间横道图》（图二），最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。 小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合