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《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法》的出台，引起了不少转户居民的关心。哪些行为属于本次土地退让的范畴？退出宅基地和房屋后，又将得到哪些补偿？昨日，市户改办发布了市国土房管局对于农村土地退出与利用的政策解读，为广大转户居民解疑释惑。据悉，农村居民转户后自愿退出宅基地，平均每亩补偿不低于9.6万。? 　　范围? 　　过去已转户但未退宅基地? 　　不纳入本次户改退地范围? 　　根据政策，此次所说的农村宅基地退出的对象是指符合《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》（渝府发〔2010〕78号）规定的准入条件、自愿转为城镇居民的农村居民。过去已经转为城镇居民且在农村拥有宅基地及农房的，现申请退出宅基地及农房，不纳入本次户籍制度改革退地的政策范围，但可按我市农村集体建设用地复垦相关规定，向当地乡镇国土所申请农村集体建设用地复垦，获得规定的相应补偿费用。? 　　补偿? 　　转户后自愿退出宅基地? 　　可以获得三类补偿? 　　本次户籍制度改革中，农村居民整户转为城镇居民，退出宅基地及农房可获得以下补偿：一是房屋和地上构（附）着物补偿费，参照同时期区县政府发布的征收农村房屋及其地上构（附）着物补偿标准，对农村房屋及地上构（附）着物所有权人给予补偿；二是宅基地使用权补偿，参照同时期区县政府发布的土地补偿费标准，对原农村宅基地及其附属设施用地使用权人给予补偿；三是购房补助，参照地票价款政策，对退出宅基地的农户给予购房补助。? 　　对本次户籍制度改革中自愿退出宅基地及农房的农户，平均补偿（助）费用为每亩不低于9.6万元；农户参与农村集体建设用地复垦项目中工程施工的，还应取得相应费用。符合城镇保障性住房准入条件的转户农村居民，转户进城后可纳入保障性住房的保障范围。（记者?吴光亮） ?? 申请退出宅基地所需材料? 　　转户居民申请退出宅基地及建(构)筑物，应准备和提交七大要件：? 　　1.自愿退出宅基地及建（构）筑物申请表；? 　　2.农村房地产权证；? 　　3.转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；? 　　4.集体经济组织同意转户退地的书面意见；? 　　5.在城镇有合法稳定（固定）住所的证明材料；? 　　6.迁出地区县（自治县）公安机关出具的转户确认通知书；? 　　7.其他需要提供的材料。? 　　退出宅基地办理程序? 　　转户居民退出宅基地及建（构）筑物按照申请、审核、审批、实施的程序办理为：? 　　1.经入户地公安部门审批办理转户手续的居民，可持相关要件向户口迁出地乡镇（街道）国土所提出退地申请；? 　　2.乡镇（街道）国土所进行初审；签《自愿退出宅基地及建（构）筑物协议》；申请材料转报区县土地行政主管部门审核；? 　　3.区县土地行政主管部门统一登记造册管理，并报送区县政府审批；? 　　4.经批准后，转户居民应按照协议退地，同时获得补偿。 重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）的通知 重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）的通知 重庆市人民政府办公厅重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）的通知 重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）的通知渝办发〔2010〕203号各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。二○一○年七月二十五日重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）第一章 总 则第一条 为推进重庆统筹城乡户籍制度改革，加快城乡经济社会协调发展，促进农村土地资源有效利用，根据相关法律、法规、规章和政策，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内拥有合法农村住房及宅基地、承包地的农村居民，按照户籍管理相关规定自愿退出其农村住房及宅基地、承包地转为城镇居民的，其农村住房及宅基地、宅基地使用权范围内的构（附）着物（以下简称宅基地及建（构）筑物）、承包地的退出与利用，适用本办法。已用地未转非人员、未转非的大中型水利水电工程建设中的失地农村移民、城中村农村居民按照国家和我市土地征收规定执行，不适用本办法。第三条 农村土地的退出与利用，遵循以下原则：（一）统筹规划原则。总体设计，分类规划，统筹城乡土地利用。（二）依法自愿原则。农村土地退出应当符合法律法规规定，充分尊重农民意愿。（三）合理补偿原则。应当给予退出农村土地的农民合理补偿，充分保障农民的财产、居住等各项权利。（四）统一管理原则。退出的农村土地应当统一管理，分类合理利用。（五）用途管制原则。农村土地的退出与利用应当符合土地利用总体规划、村镇规划，不得擅自改变土