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合同编号：DPJJ-石门-201605001 石门东鹏家居精装修成品房项目 工程施工委托合同 甲方： 乙方：石门东鹏家居装饰 签约地点： 装饰装修工程施工委托合同 甲方（发包方）： 身份证号码： 　　　　　 　 联系电话： 　 地　　　址：　　　　　　　　　 乙方（承包方）： 石门东鹏家居装饰 　　　　　 　 地 址： 联 系 电 话： 　 依照《中华人民共和国合同法》及《住宅室内装饰装修管理办法》等国家相关法律法规，结合本工程的实际情况，现就甲方将其所购买的商品房的装修工程发包予乙方事宜，经双方充分友好协商，达成如下合作条款，特签订本合同，以资双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、甲方购买的商品房所属楼盘名称为： 2、甲方购买的商品房所属开发商名称为： 3、该楼盘的交楼时间（预计）为：　　　　　年　　　月　　　日（按甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的交楼时间为准）； 4、工程地点与面积： 项目，第 【幢】 号房 【 单元 层 户】，施工面积 　　 平方米（施工面积=甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的建筑面积+户内赠送拓展面积）。 5、工程内容：具体以附件一《精装修成品房产品配置清单》及附件二《装饰装修工程施工图》中所涉及的取费项目和标注的施工内容为准。 二、开工与工期 1、开工日期：暂定为　　　　　年　　　月　　　日，具体的开工日期起计时间：以乙方代甲方办理有关该毛坯房收楼手续（包括但不限于房屋检查验收等）或领取钥匙之日起 30 天内。 2、施工工期： 90 天； 3、商品房水电到位，商品房外围具备装修材料二次运输条件； 4、以开发商发出的收楼通知书上载明的收楼日期，乙方应按甲方委托办理商品房的收楼手续， 乙方成功办完收楼所有手续的第拾天为实际的开工日期。 三、工程款项及支付方式 1、工程价款： 元 ，大写金额： 详见本合同附件(二)《精装修成品房装饰装修工程预算表》。 2、支付方式： 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费 60 %;当工期进度过半(合同签订之日起45天)，甲方即第二次付施工工费的 30 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 3、以上工程价款为固定总价包干，包工、包料、包质量、包安全文明施工、包成品及半成品保护、包验收、包保修。 4、施工期间的水、电费用及物业管理费由甲方承担。 四、装修材料设备的供应 本工程由乙方负责采购装修材料设备，乙方应严格按照附件所述的材料标准要求进行采购，并对所购装修材料、设备和物品的质量负责。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换装修材料的品牌及规格型号，若遇厂家停产或非乙方可控的情况，在不降低品质的前提下，乙方可根据实际情况以同等材质及价位之材料代替约定的材料和品牌，但应先通知甲方。 3、对与设计、规范和样品要求不符的产品，乙方应重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染及人身或财产受损的，由乙方承担赔偿责任。 五、工程变更及工期顺延 1、施工前和施工过程中