浑南区域调研-商业地产类.pptVIP

浑南部分商业地产项目市场调研对比表 浑南商业地产市场调研对比分析 基本地处“奥体商圈”，地段好，交通便利； 大部分项目竣工时间集中在今明年； 商业面积因项目功能不同差异较大； 建筑风格多以现代简约风格为主； ○万科金域蓝湾 楼盘地址：浑南新区朗日街1号 开发商：万科企业股份有限公司 占地面积： 300 ㎡ 开盘时间：2008-5 竣工时间：2015 交通状况：291、283、155 售楼电话：座机电话号码 目标消费群：五爱、南塔 车位状况：面积2.4*5、2000多个、15万/个、无产权、地下、人车分流 建筑指标：钢混、层高3.6--4.2； 建筑风格：泰式风格 产权年限：40年 ○坤泰地产 楼盘地址：浑南新区浑南大道9号 开发商：沈阳坤泰地产开发有限公司 商业面积： 130--300㎡ 建筑面积： 150万 ㎡ 开盘时间：2009-12 竣工时间：2011-1 目标消费群：年轻人群 项目性质：小高层、高层（就剩小高层） 车位状况：单个停车位12平左右、14万/个、1000个 售楼电话：座机电话号码 交通状况：地铁2号、238、105、146、334 建筑指标：钢筋混合、层高4.2--4.5米 建筑风格：现代风格 产权年限：40年 ○浦江御景湾 楼盘地址：浑南新区三义街2号 开发商：沈阳新洲实业股份有限公司 商业面积： 300--400㎡ 建筑面积： 49207.94 ㎡ 开盘时间：2008年前 竣工时间：2012.10 售楼电话：座机电话号码 车位状况：1500个 建筑指标：框架 产权年限：40年 ○名流印象 楼盘地址：浑南新区金阳大街 开发商：名流置业有限公司 商业面积： 3万左右㎡ 建筑面积： 120万 ㎡ 开盘时间：2009-12 竣工时间：2011-6 项目性质：普宅 功能定位：居住 车位情况：地下106个，12万/个 售楼电话：座机电话号码 交通状况：105、152、333 建筑指标：剪刀墙、一层5米，2层4米 建筑风格：现代风格 ○保利达江湾城 楼盘地址：浑南二路6号 开发商：保利达地产（沈阳）高悦有限公司 商业面积：16个门市 建筑面积： 75万 ㎡ 开盘时间：2011-10-10 竣工时间：2012-6封顶 目标消费群：五爱、南塔 项目性质：商业、住宅 车位状况：单个停车位20平左右、15万/个、地下400个 售楼电话：座机电话号码 交通状况：五爱隧道、公交 建筑指标：钢筋混合、层高4.5米 建筑风格：现代简约 产权年限：20年 ○河畔名门 楼盘地址：浑南新区富民桥东侧 开发商： ? 华新联美 商业面积： 350-400㎡ 建筑面积： 14000㎡ 开盘时间： 2011-09-28 交通状况：105、150、155、261 售楼电话：座机电话号码 车位状况：单个车位30㎡左右，地下200余个，16-17万/个 建筑指标：框剪、层高4.9米 建筑风格：英欧 产权年限：40年 ○金水花城三期 楼盘地址：浑南新区富民南路8号（奥体中心北行200米） 开发商：中一集团 占地面积：1000 ㎡ 建筑面积：6万㎡ 开盘日期： 2011-10-16 竣工时间：现房 售楼电话：座机电话号码 车位状况：地下二层、8-9个、人车分流 建筑指标：框架、层高4米左右 建筑风格：欧式、英式 产权年限：40年 楼盘名称 万科金域蓝湾 坤泰地产 浦江御景湾 名流印象 江湾城 河畔名门 金水花城三期 地理位置 浑南新区朗日街 浑南大道 浑南新区三义街 浑南新区金阳大街 浑南二路 浑南新区富民桥 浑南新区富民南街 交通状况 交通便利 公交+地铁 交通便利 交通便利 交通便利 五爱隧道、交通便利 交通便利 交通便利 开盘时间 08.5 09.2 08前 09.12 2011.10 2011.9.28 2011.10 竣工时间 2015 2011.1 2012.10 2011.6 2012.6 现房 总建筑面积 150万 49207 120万 75万 14000 6万 商业面积 300平 130-300平 300-400平 3万 350-400平 1000平 停车位 2000 1000个 1500个 906个 400个 地下200余个 公共区域 健身 绿带 建筑风格 泰式 现代 现代 现代简约 英、欧风格