装饰施工合同范本(会所厨房).docVIP

天鹅湖会所厨房、员工餐厅、餐厅 和包厢装饰工程 施 工 合 同 书 建设单位：海南泰翔（国际）旅业开发有限公司 施工单位：海口三林装饰工程有限公司 日 期： 2013年 月 日 发包人：海南泰翔（国际）旅业开发有限公司（简称甲方） 承包人：海口三林装饰工程有限公司 （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 词语定义 下列词语除另有约定除外，应具有本条所赋予的定义： 1、发包人：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2、承包人：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 3、项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 4、设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 5、监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 6、工程：指承包人、发包人在合同中约定的承包范围内的工程。 7、合同价款：指承包人、发包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 8、工期：指承包人、发包人在合同中约定，按总日历天数（含法定节假日）计算的承包天数。 9、开工：双方通过设计方案、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 10、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包人、监理单位、发包人验收合格（含室内空气质量检测）视为竣工。 11、验收合格：经验收，工程质量达到装饰装修工程质量标准，承包人、监理单位、发包人在《工程竣工验收单》上签字盖章视为验收合格。 12、图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。 13、施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 第二条 工程概况 1、工程名称： 东山高尔夫度假住宅区会所厨房、员工餐厅、餐厅和包厢装饰工程。 2、工程地点：海口市秀英区东山镇海榆中线28公里处琼东路188 号。 3、工程内容：招标书、施工图纸和工程量清单中的内容，包含会所厨房、员工餐厅、餐厅和包厢装饰工程等，详见工程量清单说明和内容。 4、资金来源：自筹。 第三条 承包范围和承包方式 1、承包范围：招标书、施工图纸和工程量清单中的内容，包含厨房、员工餐厅、餐厅和包厢装饰工程等，详见工程量清单说明和内容。 2、承包方式 本工程承包采取下列第 （1） 种方式： 乙方包工及包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二：甲方供给工程材料、设备明细表） 乙方所承包的工程项目未经甲方书面同意不得转包、分包。 第四条 合同工期 1、工程期限 60 日历天； 2、开工日期：自2013年7月1日起算。 3、如遇不可抗力，合同工期顺延： 第五条 工程质量 本合同项下的工程质量按照下列标准和规范执行，并达到验收合格。 国家和本市有关建筑装饰装修的标准和规范适用于本工程，结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范： (1)国家标准、规范： (2)行业标准、规范： (3)地方性标准、规范： 第六条 合同价款 1、工程总造价（合同总价款）为：人民币 438000.00元 （大写: 肆拾叁万捌仟元整 ）。本工程合同采用固定总价(包干)合同，合同总价不会因人工工资、物价、费率变动或任何调价文件等原因而有所调整。 （1）清单中子目工程内容必须包含为完成该工程所有工作内容(比如为完成主工作而必须考虑的配合性、辅助性、相关性等工作)，如有遗漏项或少项也视为已包含在所报所有子目中，结算时不另行增加。 （2）清单中子目工程量如存在计算误差，甲乙双方均已综合在固定总价内考虑不再另外调整和更改。 （3）如新增项目(仅限工程量清单列明的施工区域和范围以外)，则按招标文件规定编制预算，经建设方审定后，变更工程价款，但投标优惠条件(如有)仍执行。 2、 如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）设计工程变更或甲方变更； （2）施工中增减工程项目： ａ．