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苏州市2007年合成化工厂定销商品房建设工程 土地前期开发拆迁项目政府采购竞争性谈判 采购文件 苏州市土地储备中心 火车站地区综合改造动迁指挥部 二ＯＯ七 年 四 月 十 日 谈判文件目录 第一章 采购项目简介 第一节 项目概况 第二节 项目实施时间 第三节 标段情况简介 招标文件答疑 其它说明 第二章 参加谈判供应商须知 第一节 附表 第二节 谈判说明 第三节 参加谈判供应商资格条件 第四节 谈判文件的编制 第五节 谈判文件的份数及书写 谈判文件的密封、递交及处理 第七节 谈判保证金 第八节 竞争性谈判程序 第九节 确定成交供应商 第十节 投标文件的格式及样张 合同主要条款 评标方法及标准 第五章 图纸 第一章 采购项目简介 一、项目概况： 合成化工厂定销商品房建设工程实施范围以齐门外大街、苏站路东延道路、官渎村油车桥和铁路63米控制线为界，总用地面积约96034平方米。所建定销商品房主要用于保障火车站综合改造工程动迁安置被拆迁居民。 二、项目实施期限：3个月。2007年5月 1 日至2007年7月30日。具体时间以市建设局核定的拆迁公告为准。 三、标段 本项目分成1个标段，拆除的住宅面积约0.7万平方米，详情向采购人领取《合成化工厂地块规划红线图》，领取时间：2007年 4 月13日 13：00 ，领取地点：火车站地区综合改造动迁指挥部（苏虞路38号），联系人：周良，电话：0512 四、招标文件答疑 答疑时间：2007年4月16日上午10∶00－11∶30。 答疑地点：火车站地区综合改造动迁指挥部（苏虞路38号） 五、其它说明 5．1、供应商参加谈判仅以一个标段作为对象，最终确定一个成交单位，成交单位为综合评分分值最高得分者。 5．2、本次谈判最终确定的成交单位为1个单位，与项目标段数量一致。 第二章 谈判须知 第一节附表 序号 内 容 1 项目名称：合成化工厂定销商品房建设工程土地前期开发拆迁项目 2 采购人：苏州市土地储备中心 谈判地点：苏州市财政局政府采购办（三香路389号东区二楼） 联系人：周良 3 谈判保证金：人民币5万元 谈判保证金必须在投标截止日前到达采购人指定帐户，谈判时参加谈判供应商须携带银行汇款证明或转帐支票（不收现金）。 谈判保证金帐号：苏州市土地储备中心 苏州工行营业部 1102020609000311540 苏州工行营业部 1102020609000311540 4 谈判文件递交截止时间：2007年 4 月18日 9∶30 5 资格证明文件1份 商务标书、技术标书正本份数各：1份 副本份数各：4份 6 谈判时间：2007年 4 月 18日9∶30 谈判地点：苏州市财政局政府采购办（三香路389号东区二楼） 成交公示场所：火车站地区综合改造动迁指挥部（苏虞路38号） 7 签订合同地点：采购人另行通知 第二节 谈判说明 2．1、本次谈判为合成化工厂定销商品房建设工程土地前期开发拆迁项目拆迁劳务采购项目，本次采购采用竞争性谈判方式进行。 2．2、谈判文件均以书面文字为准。采购人对谈判文件未尽理解的条件和要求所作的推论、解释和结论，采购人概不负责。 2．3、参加谈判供应商应承担其编制谈判文件及递交谈判文件所需的一切费用，无论结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。 2．4、本次活动不向供应商收取任何相关费用。 2．5、本文件的解释权归苏州市土地储备中心。 第三节 参加谈判供应商资格条件 3. 1、应当具有拆迁主管部门核发的拆迁资质，资质等级为二级以上（含二级）。 3. 2、2003-2006年度承接过拆迁总建筑面积达到10万平方米以上（含10万平方米）的项目。 3．3、目前可参加此次拆迁项目的持有拆迁上岗证的拆迁工作人员应达8人以上（含8人）。 3．4、 在已承接的市区动迁项目中，居民动迁完成进度未达到90％的项目不超过二个。 第四节 谈判文件的编制 4．1、谈判文件的语言 谈判文件及参加谈判供应商和采购人之间与谈判有关的来往通知、函件和文件均使用简体中文。 4．2、谈判文件的组成：参加谈判供应商资格证明文件、商务标、技术标三部分组成。 4．3、参加谈判供应商应提交的资格证明文件： 参加谈判供应商必须提供以下资格证明文件，有任何一项缺漏，都将被拒绝参加谈判。所有资格证明文件必须按以下顺序装订成册，单独密封，并在封面上注明“资格证明文件”，复印件的原件自行带至现场核查。 4．3．