门面房屋租赁合同0号.docVIP

商业用房屋租赁合同 编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 ????第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于市区门牌号为2、出租房屋面积共平方米（面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方????第条 乙方应提供身份证明文件。验证后可复印方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 ????第条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第条 租金及支付方式????1、该房屋租金为元（大写万仟　佰元整）。2、房屋租金 （大写元整）第条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担租赁期间房屋和土地的产权税。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳的费用第条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 ????第条 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响。2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）承租房屋公共用地上乱搭乱建、摆设摊担、店外经营及影响市容观瞻的乱贴、乱挂；承租房屋存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，排放有毒有害物质；聚众喧闹；乱丢杂物、垃圾和其他污染环境的行为；法律、法规、规章和物业管理公约禁止的其他行。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。7）拖欠租累计1个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止????第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金%的违约金。2、甲方，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金0.5倍的滞纳金。???第十条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金