工程竣工内部交、验房管理办法各分项工程质量验收附件讲解.doc

工程竣工内部交、验房管理办法各分项工程质量验收附件 （1）建筑结构外观及尺寸偏差；门窗安装质量；地面、墙面和顶棚面层质量； 地面水泥砼面层包含以下检查项目：①骨料粒径：符合设计要求。②面层强度等级：符合设计要求。③面层与下一层结合：符合第5.2.5条的规定。④表面质量：符合第5.2.6条的规定。⑤表面皮度：符合第5.2.7条的规定。⑥踢脚线与墙面结合：符合第5.2.8条的规定。⑦楼梯踏步：符合第5.2.9条的规定。⑧表面允许偏差：表面平整度允许偏差5mm；踢脚线下口平直允许偏差4mm；缝格平直允许偏差3mm；旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。 地面水泥砂浆面层包含以下检查项目：①水泥及砂粒径：符合设计要求。②面层强度等级：符合设计要求。③面层与下一层结合：符合第5.3.4条的规定。④表面坡度：符合第5.3.5条的规定。⑤表面质量：符合第5.3.6条的规定。⑥踢脚线与墙面结合：符合第5.3.7条的规定。⑦楼梯踏步：符合第5.3.8条的规定。⑧表面允许偏差：表面平整度允许偏差4mm；踢脚线下口平直允许偏差4mm；缝格平直允许偏差3mm；旋转楼梯踏步两端宽度允许偏差5mm。 （4）防水工程质量； （5）采暖系统安装质量采暖系统系统 （6）给水、排水系统安装质量； （7）室内电气工程安装质量； （成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装包含以下检查项目：①金属箱体的接地或接零：符合第6.1.1条的规定。②电击保护和保护导体截面积：符合第6.1.2条的规定。③箱（盘）间线路绝缘电阻值测试：符合第6.1.6条的规定。④箱（盘）内结线及开关动作：符合第6.1.9条的规定。⑤箱（盘）内检查试验：符合第6.2.4条的规定。⑥低压电器组合：符合第6.2.5条的规定。⑦箱（盘）间配线：符合第6.2.6条的规定。⑧箱与其面板间可动部位的配线：符合第6.2.7条的规定。⑨箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等：符合第6.2.8条的规定。⑩垂直度允许偏差≤1.5‰。 建筑物等电位联结包含以下检查项目：①建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接：符合第27.1.1条的规定。②等电位联连接的线路最小允许截面积：符合第27.1.2条的规定。③等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠，导通正常：符合第27.2.1条的规定。④需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接：符合第27.2.2条的规定。 建筑物照明通电试运行含以下检查项目：①灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应：符合第23.1.1条的规定。②照明系统全负荷通电连续试运行无故障：符合第23.1.2条的规定。 （8）栏杆扶手、楼道采光、照明质量；①材料质量：符合第12.5.3条的规定。②造型、尺寸：符合第12.5.4条的规定。③预埋件及连接：符合第12.5.5条的规定。④护拦高度、位置与安装：符合第12.5.6条的规定。⑤护拦玻璃：符合第12.5.7条的规定。⑥转角、接缝及表面质量：符合第12.5.8条的规定。⑦安装允许偏差：护栏垂直度允许偏差3 mm；栏杆间距允许偏差3 mm；扶手直线度允许偏差4mm；扶手高度允许偏差3 mm。 （9）单元门厅设施线管、外表质量含以下检查项目： ①单元门厅设施线管、楼宇对讲系统线管须暗敷，禁止走明线，破坏墙体质量。②单元入户处的配电箱、网络箱、有线电视箱须在施工时预留箱洞口，所有线管与施工时同步敷设到位。③单元门的安装牢固可靠，平整度、垂直度须满足规范规定要求。 （10）其他规定、标准中要求分户检查的内容 1