(已打印)雍锦王府防水工程监理实施细则学案.doc

雍锦王府项目工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师: 总 监: 编 制:重庆联盛建设项目管理有限公司 项目监理部 编 制 日 期:年月日 不同意 同意，并作批示 不合格 合格 五、监理工作的控制要点及目标值： （一）、地下防水施工 1、质量控制要点和目标值： ①、对基层面作全面仔细检查，要求施工单位对砼面应提前做好填补打磨工作，特别是有裂缝的部位，必须待修补完成后再进行防水施工。 ②、检查材料，同时做好材料复检工作。同一进厂时间，同一批原材料都必须按规定要求进行材料见证取样送检，待材料复检合格后方可进行施工。 ③、实行样板带路制度，首先做样板，样板经过监理甲方工程师共同检查合格和点评后再大面积进行施工。 ④、要求施工单位注意成品保护，严禁在防水层上凿孔打洞等，并及时进行防水保护层施工。 ⑤、防水施工符合规范要求。 2、应注意的质量问题： ①、由于本工程地下室结构施工周期相对长，故地下防水工程施工只能根据土建工程施工进度情况安排防水施工，另外有一些穿墙管道细部作法只能在安装专业施工完成后，才能完善防水细部构造。要求施工单位在施工现场划分材料堆放的区域，总包与分包之间必须共同配合工作。总包必须理顺各专业施工工艺流程，安排好各个专业施工穿插时间，另外地下防水施工必须结合土建主体结构施工时间，有效控制施工工期。 ②、组织相关人员提前进行技术交底，技术交底时监理参与。 3、质量控制重点： ①、阴阳角处应做成45度或135度折角，并且在转角处、阴阳角应增加一～二层相同卷材，宽度不小于500㎜。 ②、施工前要求施工单位对防水层基面作到平整牢固，清洁干燥；基层处理剂应均匀一致，不漏底。 ③、卷材在长边和宽边搭接宽度皆不少于100㎜。 ④、卷材接缝严密，接缝口为材性相容的密封材料封严，宽度不少于10㎜。 ⑤、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面应大于600㎜。 （二）、屋面防水施工 屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房屋的使用功能，广大用户和业主对此反映尤为强烈。专业监理工程师要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关。加强检查督促，确保屋面不渗漏。屋面工程防水施工以隐蔽验收为停止点。 1、屋面找平层质量预控 ①、质量控制要点和目标值： 主控项目 ⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 ⑵屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 一般项目 ⑴基础与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 检验方法：观察和尺量检查。 ⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。 检验方法：观察检查。 ⑶找平层缝的位置和间距应符合设计要求。 检验方法：观察和尺量检查。 ⑷找平层表面平度的允许偏差为5mm。 检验方法：用2m 靠尺和楔形塞尺检查。 ②．应注意的质量问题 （1）找平层起砂 1）砂浆拌合配比不准，水泥标号不够或不稳定。 2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。 （2）找平层空鼓、开裂 1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。 2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。 3）屋面的转角处，出屋面管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空