长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿.doc

长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿 矿采矿权评估报告 中鑫矿评[2015]第98号 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 二○一五年十二月十六日 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿 采矿权评估报告 摘 要 中鑫矿评[2015]第98号 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅的委托，依据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《矿业权评估指南》（2006修订）中的矿业权评估方法，对长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下： 一、评估对象：长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权。 二、评估目的：湖北省国土资源厅拟出让“长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对上述采矿权进行价款评估。本项目评估即是为湖北省国土资源厅出让“长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权”提供公平、合理的价款参考意见。 三、评估基准日：2015年11月30日。 四、评估方法：收入权益法。 五、报告提出日期：2015年12月16日。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿变更后矿区范围内累计查明煤炭资源储量3962千吨，开采消耗853千吨，保有3109千吨；上坪煤矿采矿权范围内累计查明保有铁矿（2S22）资源量22401千吨，矿石平均品位44.21%。 截至2015年11月30日，长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿保有煤炭资源储量为310.90万吨，其中：（122b）132.00万吨、（333）178.90万吨；另有(334？)159.10万吨。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿（铁矿资源储量）：保有铁矿（2S22）资源量2240.10万吨。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（煤炭资源储量）评估利用资源储量为275.12万吨，其中：长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）评估利用资源储量为62.74万吨；长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）评估利用资源储量为 144.78万吨；长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（原上坪煤矿）评估利用资源储量为67.60万吨。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（铁矿资源储量）评估利用资源储量为2240.10万吨。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿生产规模为39.00万吨/年。其中煤矿生产规模9.00万吨/年（其中扩界区、范家淌区块、原上坪煤矿生产规模分别为2.05万吨/年、4.73万吨/年、2.22万吨/年）、铁矿生产规模为30.00万吨/年。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）服务年限14.40年，评估计算期约为14年零5个月。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）服务年限14.40年，评估计算期约为14年零5个月。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（原上坪煤矿）服务年限14.40年，评估计算期约为14年零5个月。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（铁矿资源储量）服务年限60.22年。评估计算期为3年，动用可采储量85.68万吨。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）原煤销售价格为87.37元/吨。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（原上坪煤矿）、长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）原煤销售价格为200.00元/吨。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（铁矿资源储量）铁矿石原矿销售价格为95.60元/吨。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）、长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（原上坪煤矿）评估采矿权权益系数分别为 4.0%、4.1%。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）采矿权权益系数为 4.1%。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（铁矿资源储量）采矿权权益系数为4.1% 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）、长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（原上坪煤矿）评估折现率分别为12%、8%。长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）、长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（铁矿资源储量）评估折现率取8%。 七、评估结论：本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权”评估价值为 950.11万元人民币，大写人民币玖佰伍拾万壹仟壹佰元整。需缴纳价款为 764.57万元人民币，大写人民币柒佰陆拾肆万伍仟柒佰元整。其中： 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（扩界区新增资源储量）评估价值为140.88万元。 长阳上坪煤炭有限公司上坪煤矿采矿权（范家淌区块）评估价值为351.54万元，扣除已缴纳价款80.90万元，为270.64万元。 长