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买房基本知识 _m!TUT8o,jWMJ0X/N !g /这是国内知识仅供参考 ， JZp*UzQr ?买房知识分为。。买房基本知识、、房产术语。。物业管理。。购房指南。。。装修建材。。。家居百科 N  R abD ?@R
gJ:a等知识。应有尽有。。虽然是国内知识但是对国外也有一定的效果作用。只是比较长。 3 $;6pY16MRLDhnD买房五看面积 1A S66k ?建筑面积 s z ?^e%gU8!\ ?住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 Z~ 0 XG\Y ?  XYV eI ?使用面积 Ed9ynJ~ X ?3DnlXH h1住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 j |Hi #` ?D8N *4S计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； afZdh%w ?S?nk9 T+内墙面装修厚度计入使用面积。 9tsI1]1[m ?p