02《建设用地规划批准书》.docVIP

[建设用地类] - 02办理建设用地规划条件（《建设用地规划批准书》） 　　规划条件是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件的规划凭证。 　　《建设用地规划批准书》是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件，准予进入东莞市土地交易中心进行土地使用权交易的规划凭证。 　　办事程序：申报－受理－上报－核发 　　（一）办理事项所需材料 A、新办建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》 《建设用地规划条件 批准书 申请表》1份； 用地界线图1份； 在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供 全面反映该项目最新用地现状的照片； 须在上报前一周内拍摄，附电子文件 地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目,3.0以上其它项目须提供，附电子文件 在现状地形图绘制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件） 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份； 镇街规划管理所提供并盖章 已取得国有土地使用权证的用地,申请规划条件时须提供国有土地使用权出让合同复印件1份。（查验原件） B、变更建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》 《建设用地规划条件 批准书 申请表》1份； 用地界线图1份； 在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园且用地界线调整的须提供 地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目，3.0以上其它项目须提供；附电子文件 在现状地形图汇制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件） 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围,附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份； 镇街规划管理所提供并盖章 原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。 C、《建设用地规划批准书》延期: 《建设用地规划条件 批准书 申请表》1份； 原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。 （二）审查内容 建设项目的性质、规模、定点、基本规划设计条件。 （三）批准条件 送审资料符合有关规定。 符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求，符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求。 （四）发出批件 发出《建设用地规划批准书》及附图各1份。 （五）办理时限 15个工作日（不含市政府讨论时间）。 备注：凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提交。