2009年7月产评估真题试题和答案.docVIP

2009年月高等教育自学考试统一命题考试 1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有 A．市场性B．咨询性 C．公正性D．现实性 2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是 A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断 C．交易双方拥有较充裕的时了解信息D．交易双方地位平等 3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元2007年底进行评估，该类资产在2005年2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为 A．1182万元B．1320万元 C．1560万元D．1716万元 4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是 A．重置核算法B．物价指数法 C．功能价值法D．统计分析法 5．原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为 A．前者大于后者B．前者小于后者 C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电05元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为 A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是 A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器备评估中，采用的物价指数首选的是 A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数 C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数 9．设备的实体性贬值率等于 A．1成新率B．成新率1 C．1成新率D．1÷成新率 10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为 A．功能性贬值B．技术性贬值 C．实体性贬值D．经济性贬值 11．交通条件、商业 A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性 C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性 12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于 A．60％B．68％ C．75％D．80％ 13．被评估建筑物账面原180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于 A．185万元B．186万元 C．187万元D．189万元 14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用 A．经验判断法B．售价调整法 C．价格指数调整法D．环境成熟度修正法 15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是 A．风景好坏B．交通设施条件 C．地段D．居民的职业构成 16．评估无形资产使用频率最高的方法是 A．市场法B．成本法 C．收益法D．物价指数法 17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是 A．商标注册的有效期B．续展的年限 C．获得超额收益的年限D．商标注册的年限 18．如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为 A．评估值B．商誉 C．评估误差D．商标 19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为 A．20000元B．25000元 C．30000元D．55000元 20．某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为73，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为 A．100000元B．103000元 C．114000元D．117000元 21．某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息04％，1.5个月到期。则该汇票的评估价值为 A．2000万元B．2080万元 C．2084万元D．2096万元 22．对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是 A．成本法B．市场法 C．收益法D．本金加利息法 23．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为780元，最低价为750元，开盘价为770元，收盘价为760元，则该批股票的为 A．75万元B．76万元 C．77万元D．78万元 24．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股25元。该股票过去每年股息为025元／股，经评估人员分析，该公司每年将70％的净利润用于股利分配，30％的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在