2011年度会计人员继续教育作业.docVIP

投资性房地产 1、关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是（当月减少的投资性房地产当月不计提折旧 ）2、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（30）万元。3、企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额 ）4、企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（转换日该房地产的公允价值 ）5、企业对投资性房地产采用成本模式计量。20×8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。20×8年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20×8年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。20×8年度企业对该房屋应计提的折旧额为（16.5万元 ）。6、采用成本模式进行后续计量的企业，对投资性房地产会计处理的基本要求与固定资产或无形资产相同，即应当按照固定资产的有关规定，按月计提折旧，或者按照无形资产的有关规定，按月摊销成本。（√） 如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其