20120907江海中环广场北侧商业用地出让起拍价8665万元,对竞买人要求颇高.docVIP

江海中环广场北侧商业用地出让起拍价8665万元，对竞买人要求颇高 类别:房产楼市?? 浏览量: 32 版次:JB10?? 版名:江门读本 黄金楼市?? 稿源:南方都市报?? 2012-09-07 作者:陈旭鸿?原创???手机看新闻 全国订报编辑此文 摘要：近日，位于江海区东海路西侧、中环广场北侧的商业用地挂牌出让，面积为1 .8万平方米，起拍价为8665万元，折合每亩起拍地价316 .3万元。 南都讯?记者陈旭鸿　近日，位于江海区东海路西侧、中环广场北侧的商业用地挂牌出让，面积为1?.8万平方米，起拍价为8665万元，折合每亩起拍地价316?.3万元。该地块对竞买人提出四个资质条件要求，其中一条便是要具有国际前五名品牌酒店入场经营的保证书。 来源:南方都市报?南都网 每亩起拍地价316?.3万元 该地块编号为JD?2012-35，用地面积为1.8万平方米，合计约27.4亩。据公告内容显示，该商业用地规划容积率不大于4?.5，建筑密度不大于60%米。此外，竞买人在土地移交后9个月内须动工开发建设，两年内要完成整体项目竣工验收。 此幅用地起拍价为8665万元，每亩起拍地价316?.3万元，按照容积率4.5计算，折合楼面地价达到1054元/平方米。竞得人在签订出让合同后1个月内需支付不低于一半的成交价款，余款则在60天内付清。 须有国际前五名品牌酒店进场 竞拍公告显示，竞买人不能是自然人，此外还有四个特别要求。第一，竞买人 或其控股50%以上的股东 必须是在江门注册登记的企业，成立时间不少于5年，注册资本在5000万元人民币以上；第二要求须有成功开发和营运单个项目建筑面积不少于6万平方米的大型综合商业中心的经验；第三则要求必须在报名时出具一家国际前五名品牌酒店入场经营的保证书；第四点则是不接受联合竞买。 业内人士表示，该地块对于竞买人的要求如此明确和细致，可以满足条件的开发商并不多，特别是还要有国际知名品牌酒店入场经营的保证书，估计该地块可能已经有意向的竞买人。 该商业用地申请报名时间为今年9月19日至9月28日的工作时间，挂牌竞价时间为9月19日至10月9日16时的工作时间。 新盘秀 骏凯豪庭诚意登记可享额外9折 南都讯?记者陈旭鸿　上周六，位于新会区银洲湖畔的骏凯豪庭“米兰夏日”洋房组团启动诚意登记，登记了的购房者可享额外9折优惠，节省约6万元。据介绍，上周末两天项目就有超百组意向客户入场咨询。 来源:南方都市报?南都网 项目的“米兰夏日”精装洋房包括有59-137平方米的一房至四房，产品线丰富。业主介绍亲朋好友成功认购，介绍人可得3000元现金奖励，而且不设上限。 来源:南方都市报?南都网 雅堤公馆开盘先推中小户型 南都讯?记者陈旭鸿　位于老城区竹排街附近的雅堤公馆周一晚七点开盘发售，推出其仅有的两栋15层洋房，合计货量112套，三房单位均价7400元/平方米，两房均价6900元/平方米。据开发商介绍，开盘当晚约出售四成多。 项目的洋房产品户型为73平方米的两房和99平方米的三房，此外还有18套面积超过200平方米的合院产品，暂时还未推出。 社区秀 来源:南方都市报?南都网 开平干部考察翡翠湾社区文化 南都讯?记者陈旭鸿　在全国社区文化建设热度渐升的大背景下，作为开平社区文化建设的典范，碧桂园翡翠湾于8月29和31日先后迎来了开平市乡镇干部一行近300人的实地考察。 在长达1个多钟头的活动过程中，碧桂园翡翠湾为开平市乡镇干部安排了20分钟的专场分享会，集中展示项目在社区文化建设方面所取得的成果，此后还带领大家现场参观。