2012年三季度佛山市房地产交易情况.docVIP

2012年第三季度佛山市房地产交易情况 2012年第三季度佛山市楼市交易情况 2012年第三季度佛山市房地产（住宅部分）交易情况 2012年10月8日 指 标 名 称 单 位 本年度 去年同期数 同比增幅 一、新建住宅销售（含预售） — — — — 成交套数 套 17222 9729 77.02% 成交面积 万㎡ 192.49 110.20 74.67% 成交金额 万元 1406735.19 915141.53 53.72% 平均成交价格 元/㎡ 7308.25 8304.37 -12.00% 二、存量住宅买卖 — — — — 成交套数 套 5934 4613 28.64% 成交面积 万㎡ 70.56 57.76 22.17% 注：佛山市2012年第三季度新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为7289.47元/㎡。 2012年前三季度佛山市新建住宅交易对比 2012年10月8日 指标名称 单位 第一季度 第二季度 第三季度 环比增幅 成交套数 套 8742 16776 17222 2.66% 成交面积 万㎡ 102.81 188.31 192.49 2.22% 成交金额 万元 836188.9 1434270.9 1406735.19 -1.92% 平均成交价格 元/㎡ 8133.03 7616.46 7308.25 -4.05% 2012年第三季度佛山市新建住宅成交17222套，环比增长2.66%，与去年同比增长77.02%，成交面积为192.49万㎡，环比增长2.22%，与去年同比增长74.67%。 2012年第三季度佛山市新建住宅成交金额为140.67亿元，环比下降1.92%，与去年同比增长53.72%，平均成交价格为7308.25元/㎡，环比下降4.05%，与去年同比下降12%。 2012年第三季度佛山市五区楼市交易情况 2012年第三季度佛山市五区新建住宅交易情况对比 2012年10月8日 指标名称 禅城区 南海区 顺德区 高明区 三水区 成交套数（套） 3337 4121 7271 1189 1304 成交面积 （万㎡） 33.34 44.23 88.67 13.36 12.89 成交金额 （万元） 295577.04 360651.95 608012.48 69661.2 72832.52 平均成交价格（元） 8865.54 8154.01 6857.34 5214.16 5650.31 2012年第三季度禅城区楼市成交情况 2012年第三季度禅城区房地产（住宅部分）成交情况 2012年10月8日 指标名称 单位 本年度 去年同期数 同比增幅 一、新建住宅销售（含预售） — — — — 成交套数 套 3337 1445 130.93% 成交面积 万㎡ 33.34 14.51 129.77% 成交金额 万元 295577.04 129536.90 128.18% 平均成交价格 元/㎡ 8865.54 8927.42 -0.69% 二、存量住宅买卖 — — — — 成交套数 套 692 316 118.99% 成交面积 万㎡ 7.27 3.06 137.58% 注：禅城区2012年第三季度新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为8830.61元/㎡ 2012年前三季度禅城区新建住宅交易情况 2012年10月8日 指标名称 单位 第一季度 第二季度 第三季度 环比增幅 成交套数 套 1654 3124 3337 6.82% 成交面积 万㎡ 16.63 31.03 33.34 7.44% 成交金额 万元 142812.69 262351.56 295577.04 12.66% 平均成交价格 万/㎡ 8587.65 8454.77 8865.54 4.86% 市场分析 一级市场 2012年8月，佛山经公开市场途径共成交土地24宗，总占地面积53.26万平米。其中商服用地成交5宗，总占地面积为12.51万平米，占整个土地成交的23.5%；住宅用地成交10宗，总占地面积为12.27万平米，占整个土地成交的23.0%；工业用地成交7宗，总占地面积为26.67万平米，占整个土地成交的50.1%。各类型土地的成交量集中在禅城区，以成交住宅用地为主。 9月新增供应量环比下降43% 9月新增供应量111.6万平方米，环比8月下降43%。尽管如此，111.6万平方米的推货量依然处在一个高位的状态，开发商依然抱持着较高的期望值为即将