022物业验收标准(new).docVIP

物业接管验收标准 目 录 第一章 土建装饰的验收标准及程序 2 第二章 电梯工程验收标准 5 第一节 电气部分 5 第二节 安全保护装置 6 第三节 电梯各组成部分 8 第四节 机房部分 10 第三章 电气工程验收标准 12 第四章 空调系统、给排水系统验收注意事项及验收条件 17 第五章 弱电系统、消防系统验收标准 20 第一节 弱电系统验收条件 20 第二节 弱电系统验收程序 22 第三节 消防系统验收接管程序 23 第四节 消防中控室验收内容及其标准 26 第六章 物业接管验收前所需资料 29 第一章 土建装饰的验收标准及程序 验收前需具备的图纸资料和文件 设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。 材料出厂质量证书、出厂合格证、检验合格证。 预制构件出厂质量证书。 隐蔽工程验收文件。 施工安装自检记录。 结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告。 组织验收小组人员熟悉合同、图纸、招投标文件及各项洽商变更。 验收时间由甲方、物业、总包方、监理四方订出一个切实可行的时间表。 外围玻璃幕墙干挂大理石。 大厦室内大理石墙面、地面。 木墙面。 防火门、门锁、油漆、粉涮。 四．大理石干挂墙验收 1、大理石应表面整洁，线条顺直，对缝宽窄一致，色泽一致。 2、保温层完好（不得渗水、不透风）。 3、石材安装牢固无损坏，表