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开平新野上郡·祥园住宅小区 一期及二期项目前期物业服务 招 标 文 件 招标编号： HBFX-K-2016007 项目名称： 开平新野上郡?祥园住宅小区一期及二期项目前期物业服务 招 标 人： 唐山市新野房地产开发有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 招标代理机构： 河北丰信工程咨询有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 日期:2016年8月 目 录 第一章 投标邀请书 第一章 投标须知 第二章 技术规范 第三章 投标文件格式 第四章 辅助资料表 第五章 物业说明及物业图纸 第六章 物业服务合同主要条款 第七章 评标方法及标准 注：本招标文件共 55 页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。 开平新野上郡·祥园住宅小区一期及二期项目前期物业服务 招标公告（二次） 招标备案编号：唐物招备[2016]第006号 一、招标人名称 唐山市新野房地产开发有限公司 二、招标项目名称 开平新野上郡·祥园住宅小区一期及二期项目前期物业服务 三、招标方式 公开招标 四、项目概况 本项目位于唐山市开平区矾土矿工房改造区域、南北大街南侧、东城路西侧。总建筑面积85565.43平方米，容积率为2.1，建筑密度为27.2%，绿地为25.86%，服务配套用房1136.69平方米。 五、招标内容 开平新野上郡·祥园住宅小区一期及二期项目的前期物业服务。 六、合同期限：五年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2具备物业服务三级（含暂定）及以上资质的物业服务企业； 7.3 企业资质年度监督检查合格； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.5外地来唐企业已办理进唐备案。 八、获取招标文件方法 8.1招标文件获取方式：可在唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载； 8.2报名方式：如你方对此项目感兴趣，请于2016年8月30日至9月5日，每日上午8:30-11:30，下午2:30-5:30（北京时间，下同），在河北丰信工程咨询有限公司，持企业营业执照副本、资质等级证书、组织机构代码证副本、国、地税务登记证副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证或其授权委托人身份证等证件原件及复印件一套（加盖公章），填写纸质报名表格。 九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年9月19日15时0分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2016年9月19日15时0分 开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 十二、联系方式 招标人：唐山市新野房地产开发有限公司 招标代理：河北丰信工程咨询有限公司 地 址：唐山市开平区 地 址：唐山市丰南区建设路西侧146号 联系人：刘玲 联 系 人：何伟 电 话：0315-6379875 电 话 传 真：0315-6379875 传 真：0315-6322353 监督电话：0315-2830903 0315-2513912 第二章、投标须知 投标人须知投标人须知前附表 项号 内容 说明与要求 1 招标人 采购单位：唐山市新野房地产开发有限公司 地址：唐山市开平区 联系人：刘玲 2 招标代理机构 名称：河北丰信工程咨询有限公司 地址：唐山市丰南区建设路西侧146号 联系人及电话：何伟0315-6322353 3 项目名称 开平新野上郡·祥园住宅小区一期及二期项目前期物业服务 4 资金来源 自筹 5 项目性质 服务类 6 招标方式 公开招标 7 项目地点 唐山市开平区矾土矿工房改造区域、南北大街南侧、东城路西侧 8 项目规模 总建筑面积85565.43平方米 9 招标内容 物业管理服