《土地管理学》第一章1、2.pptVIP

《土地管理学》 课程简介 由“土地资源管理”专业看课程 1993年《普通高等学校本科专业目录》中，与土地有关的专业两个，即土地管理（020119)和土地规划与利用（081405)，其中前者属于经济学，后者属于工学。 1998年教育部颁布的《普通高等学校本科专业目录》中将上述两个专业合并组成土地资源管理（110304)，隶属于管理学门类公共管理学科，其中注明，该专业可授管理学或工学学士学位，研究生授予管理学学位，其代码为1204050。 业务培养目标：本专业培养具备现代管理学、经济学及资源学的基本理论，掌握土地管理方面的基础知识，具有测量、制图、计算机等基本技能，能在国土、城建、农业、房地产以及相关领域从事土地调查、土地利用规划、地籍管理及土地管理政策法规工作的高级专门人才。 毕业生应获得以下方面的知识和能力： (1)掌握管理学、经济学及资源学的基本理论； (2)掌握土地调查、土地评估、土地整理、土地利用规划、地籍管理、土地信息系统应用及土地开发经营的技术； (3）具有土地利用与管理方面的基本能力； (4）熟悉国家有关土地利用与管理及可持续发展方面的有关方针、政策和法规； (5）了解社会经济发展过程中土地利用与管理的发展动态； (6)掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作能力 课程设置 主干学科：公共管理、环境科学技术、应用经济学。 主要课程：土地资源学、土地规划学、土地管理学、土地经济学、地籍管理学、测量学、土地信息系统。 主要专业实验：地籍测量、土地规划设计、土地估价、土地信息系统。 相近专业：城市规划。 结论 土地管理学为本专业的核心专业课。 土地管理学与经济学和土地规划、土地估价、信息管理等方面的技术联系紧密，土地管理知识是房地产开发经营的基础。 《土地管理学》课程内容 ┏━ 地籍管理 ┃ ┣━ 权属管理 土地管理 ━┫ ┣━ 市场管理 ┃ ┣━ 利用管理 ┃ ┗━ 法制管理 课程内容 第一章 土地管理概述 第二章 土地制度与土地政策 第三章 地籍管理 第四章 土地权属管理 第五章 土地利用与土地管理 第六章 城市土地市场管理 第七章 土地信息管理 第八章 土地法制与监察 第九章 国外土地管理简介 课程实践：专题讨论，课程论文。 教材 ：：朱道林.《土地管理学》.北京.中国农业大学出版社.2007年08 土地问题 土地 衣、食、住、行 生存 中国的城市土地问题 有不少经济学家指出，在未来十年中，中国的土地问题将成为最为尖锐、最为矛盾突出的问题，因为在中国城市化的过程中，每年1万亿元至2万亿元的土地增值收入，将成为利益争夺的焦点。 经历了30年的经济改革，整个中国社会不仅积累了大量的财富，也正在经历一个前所未有的资本化过程。在中国的资本化过程中，国有土地使用权的折现与增值成为财富的转移及分配中最为重要的方面 …… 有关数据显示：2009年政府从土地交易中获得大约14000多亿元的土地出让收入。 结果：房价暴涨，住房问题严重（质量，数量，分配） 油价、菜价、粮价上涨、电价、水价上涨…….. 为何房价问题难于解决？？ 土地 当房价快速上涨时，土地与房地产价值会大幅上升，这笔巨大的全民或国有财富如何来分配，也就成了目前中国经济中最为重大的问题之一 。 因为这个巨大的利益空间并非私人投资的结果，而是土地本身所具有的价值重估，是政府在城市基础设施和公共服务方式的投资通过资本化提高了土地与房地产的价值。 不对这笔非常巨大的土地及房地产增值采取制度化的方式来处理与回收，不仅会造成整个社会财富严重分配不公，也成为容易导致巨大的国有资产“流失”的一种方式。 中国的农业用地问题 国务院总理温家宝2007年3月5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时强调，